Kaufpreis 579.000 €
74405 Gaildorf
Zimmer 8
Größe 430 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Juni 2023
Kaufpreis: 579.000 €
Zimmer: 8
Größe: 430 m2
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Preisinformation: 3 Stellplätze2 Garagenstellplätze Lage: Gaildorf ist eine 14.000 Seelen Stadt im Nordosten von Baden-Württemnerg mit einem romantischen Flair. Die Dinge des täglichen Lebens erreicht man hier alle fußläufig., ebenso wie Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöhglichkeiten und Retaurants. Selbstverständlich sind auch Kitaßs, Kindergärten und Schulen vor Ort. Das Objekt biete sich bnatürlich auch als Rendite-Objekt oder als Ladengeschäft mit guten Mieteinnahmen an. Ausstattung: Das Objekt hat im EG eine große Verkaufsfläche mit einigen zusätzlichen Wasseranschlüssen. Die Verkaufs- oder Ladengeschäftsfläche ist komplett gefliest. Die Wohnungen sind hell und gepüflegt. Der Fiussbodenbelag ist aus hochwertigem Parkett. Jede Wohnung hat ein separates Kellerabteil. Die Wohnungen sind aktuell alle vermietet. Die Kaltmiet für die beiden Etagenwohnungen beträgt 600.-€ kalt, für die DG 400.-€ kalt. Für den gewerlichen Teil des Hauses im EG kann eine realistische Miete von 13.00.-€ erzielt werden. Objekt: Das Objekt liegt in der Stadtmitte und hat eine große Schaufensterfront und da mann in der Innenstadt daran vorbei muss ist dies sehr werbewirksam. Der Eingang in die Ladenräume ist Behinderten gerecht.Durch einen separaten Eingang kommt man in die schön geschnittenen und hellen Wohnungen. Die Wohnung im 1. und 2. OG haben jeweils 1116 m², die Dachgeschoßwohnung hat 80 m². Die Wohnungen besitzen 2 Balkone, hier gibt es doppelverglaste Kunststofffenster. Im DG wurde alles im Jahr 2007 neu errichtet.Der Energie-Ausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor! Stichworte: Nutzfläche: 116,00 m², vermietbare Fläche: 430,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 5, Anzahl Balkone: 4, 4 Etagen, modernisiert: 2007 Provision: 4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
