Kaufpreis 299.000 €
25832 Tönning
Zimmer 5
Größe 91 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Juni 2023
Kaufpreis: 299.000 €
Zimmer: 5
Größe: 91 m2
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Der Bade- und Luftkurort Tönning mit rund 5000 Einwohnern liegt in der Eider-Treene-Niederung an der Westküste Schleswig-Holsteins auf der Halbinsel Eiderstedt und ist ein sehr liebenswerter Ort zum Leben und Arbeiten. Die Verkehrsanbindung mit Bahnhof und Bundesstraßen ist gut. Zur A 23 sind es ca. 25 km. Wichtigster Wirtschaftszweig ist der Tourismus. Überregional bekannt ist Tönning durch das Multimar Wattforum, dem größten Informationszentrum für den Nationalpark Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer.Das Bildungs- und Betreuungsangebot für Kinder und Jugendliche ist umfangreich und vielseitig. Es gibt zwei Grundschulen und eine Gemeinschaftsschule mit gymnasialer Oberstufe sowie vier Kindertagesstätten. Darüber hinaus bietet die beschauliche Stadt vielfältige Möglichkeiten für die Sport- und Freizeitgestaltung. So sind Spielplätze und das beheizte Schwimmbad fußläufig schnell erreichbar. Die breite Infrastruktur mit Banken, medizinischer Versorgung durch Arztpraxen und Krankenhaus sowie guten Einkaufsmöglichkeiten zeichnet Tönning aus.Das Einfamilienhaus liegt in attraktiver südlicher Lage von Tönning in der Nähe der Eider - der Deich ist nur ca. 250 m entfernt. In noch nicht einmal 50 Metern erreichen die Kleinen einen Spielplatz.Der anderthalb Kilometer entfernte Bahnhof ist in ca. drei Minuten mit dem Auto erreicht.Die Altstadt mit historischem Hafen ist nicht nur bei Touristen beliebt. Und wenn Sie einmal Lust auf St. Peter Ording bekommen, so ist es in nur ca. 23 km zu erreichen. Ausstattung: Sie erreichen das Haus über einen Plattenweg auf der linken Seite des Grundstücks. Links der Zuwegung könnte ein PKW-Stellplatz erstellt werden, da der Bordstein bereits abgesenkt ist..Über ein zweistufiges Podest betreten Sie dieses, mit einer im Dezember 2019 neu eingesetzten Haustür und neuen Fenstern aus Kunststoff mit Zweifachverglasung versehene Satteldachhaus. Im Flur, Küchen - und Badezimmerbereich ist der Fußboden neu mit ansprechenden Fliesen versehen. Auf der rechten Seite befindet sich das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit einem doppelflügeligen Fenster an der Giebelseite und einem dreiflügeligen Fenster zur Seite hin. Der Schornstein bietet Ihnen einen Anschluss für einen Kaminofen.Ein separates Esszimmer grenzt an das Wohnzimmer und den Küchenbereich an. Das neue und moderne Wannenbad im Erdgeschoss besticht mit einer fast ebenerdigen Dusche mit Duschkabine, einem Waschtisch und einem WC. Die anthrazitfarbene Boden- und die weißen Wandfliesen verleihen diesem Bad einen zeitlos schönen Charakter.Über die aufgearbeitete Holztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss. Hier finden Sie auf der linken Seite ein großes Zimmer mit separatem, begehbarem Kleiderschrank auf der zum Garten gerichteten Giebelseite. Im Flur gegenüber dem kleinen WC mit Waschtisch und neuem Dachflächenfenster befindet sich ein kleines Zimmer, ebenfalls mit einem Dachflächenfenster, dass vor ca. elf Jahren erneuert wurde.Auf der Giebelseite zur Straße hin befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, wobei es sich bei dem vorderen um ein Durchgangszimmer handelt.Der Spitzboden ist komplett ausgedielt und bietet Ihnen weiteren Stauraum. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert: 2023 Provision: 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt.Die Firma Sven Arndt Immobilien hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen (§ 656 a-d BGB).
