Kaufpreis 265.000 €
94469 Deggendorf
Zimmer 3
Größe 70 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Juni 2023
Kaufpreis: 265.000 €
Zimmer: 3
Größe: 70 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Herrliche Höhenlage auf der "Rusel" (ca. 800 m üb. NN), nur ca. 4 km v. Stadtrand der Fachhochschulstadt Deggendorf (Ortsteil Mietraching), Nh. Gasthaus Wegmacherkurve, ca. 2 km v. Golfplatz Rusel; ca. 3 km v. Naherholungsgebiet Greising (Skilift, Skilanglauf- u. Wandergebiet), Einkaufsmöglichkeiten z.B. Netto-Markt, Bioladen, Metzgerei, Schule, Kindergarten, Arzt etc. in Mietraching, ca. 7 km z. Autobahn A3 Regensburg/Passau + A92 München/Deggendorf Ausstattung: AUFTEILUNG: EG: Wohnzimmer, Wohnküche m. Essplatz, 2 Schlafzimmer, Bad m. Dusche + Wascbecken, sep. WC m. WaschbeckenAUSSTATTUNG:Massivbauweise m. Satteldach, Einzelofenheizung m. zentraler Ölversorgung, Holz-Doppelfenster m. Sprossen + Fensterläden, helle Holztüren, Parkett-, Laminat- u. Fliesenböden, Kachelofen (Öl) im Wohnzimmer, 2. Kachelofen (Öl) im Schlafzimmer, Holzofenanschluss in Küche Objekt: Deggendorf/Rusel: Ferienhaus/Wochenendhaus in traumhafter Aussichts-/Waldrandlage!Ca. 70 m2 Wfl.Um-/Anbau ca. 1961Modernisierung/Erneuerung von Dachdeckung und Bad durchgeführt - Süd-Terrasse- ca. 1.400 m2 Grund m. Nussbaum + kl. Laubbaumbestand, Zufahrt über Privatstraße (Fahrtrecht gesichert) + ca. 560 m2 Weganteil - Schuppen/Werkstatt/Lagerraum - Möbelierung vorhanden, Übernahme od. Räumung mögl.- eigene Kleinkläranlage- eigenes Quellwasser (Grundbuch gesichert)- Parkmöglichkeiten vorm Haus - Energieausweis in Erstellung - Bezug nach Absprache Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1 Provision: 3% zzgl. gesetzl. MwSt. (=3,57 %)
