Kaufpreis 494.000 €
35041 Marburg
Zimmer 3
Größe 118 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Juni 2023
Kaufpreis: 494.000 €
Zimmer: 3
Größe: 118 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 2,98% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.Die Käuferprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises plus Kaufpreis Garage/Stellplatz/Carport/Tiefgarage mit 2,97% (dies entspricht 2,5% des Kaufpreises + 2,5% des Garagen/Stellplatz/Carport/Tiefgaragen-Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR Lage: Wehrshausen liegt rund 3 km westlich der Kernstadt von Marburg am westlichen Hang des Marburger Rückens in waldreicher Umgebung. Unmittelbar östlich des Ortes verlief auf dem Höhenrücken die Weinstraße (Wagenstraße) als mittelalterliche Handelsstraße.Etwa am höchsten Punkt der Gemarkung auf der Wehrshäuser Höhe steht ein markanter rot-weiß-gestreifter BOS-Funkmast, der von Teilen Marburgs aus sichtbar ist. Von den nahegelegenen Wanderwegen, die dem Verlauf der Weinstraße folgen, hat man einen guten Blick über Marburg. Ausstattung: Sie übernehmen die Wohnung in einem einwandfreien und bezugsfertigen Zustand (Standard-Ausstattung). Haben Sie bestimmte, besondere Wünsche (z. B. hochwertigere oder außergewöhnliche Ausstattung, das lässt sich vertraglich/ preislich regeln).Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung Die Bäder sind modern und pflegeleicht gefliestElektrische Rollläden, Fußbodenheizung in jedem Raum, regulierbar1 Kellerraum und 1 Kfz-StellplatzAufzug Objekt: Folgen Sie mir und lassen sich begeistern. Ebenerdig und stufenfrei, ideal auch für ältere Menschen, mit separatem Zugang!Ihr Eingangsbereich ist geräumig mit genügend Platz für die Garderobe und für Schuhschränke. Aus dem Flur erreichen wir alle Bereiche der Wohnung.Auf ca. 1188 qm verteilt, finden Sie Ihren Koch-, Ess- und Wohnbereich, zwei Schlafbereiche und das Bad. Ihr Wohnbereich bietet unbeschreibliche Ausblicke ins Grüne und den Zugang zum großen Balkon.Unmittelbar an der Wohnung ist Ihr Außenstellplatz. Im Kellerbereich steht Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung. Der HWR bietet Platz für die Waschmaschine und den Trockner.Im Haus steht Ihnen ein Personenaufzug zur Verfügung, das ist eine große Erleichterung im Alltag und im Alter.An viele Details wurde bei der Planung gedacht und auch umgesetzt, einiges können Sie noch mitbestimmen. Sprechen Sie mit uns über Ihre Wünsche, wenn es z.B. um die zusätzliche Raumtrennung oder die Innenausstattung, den Ausbau oder um Materialien geht. Wir suchen nach eine Lösung.Diese wunderschöne, lichtdurchflutete Wohnung ist IDEAL für eine kleine Familie oder für ein Paar.Haben Sie noch keine Finanzierungszusage, sprechen Sie mit uns, gerne sind wir Ihnen bei der Finanzierung behilflich. Sonstiges: Angaben zum Energieausweis:Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 25 kWh, Holzpellets, Baujahr: 2023; Energieeffizienzklasse: A+Bitte beachten Sie:Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.Gerne vereinbare ich einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Provision: 2,98% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
