Kaufpreis 600.000 €
25499 Tangstedt
Zimmer 9
Größe 249 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Juni 2023
Kaufpreis: 600.000 €
Zimmer: 9
Größe: 249 m2
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Das Objekt befindet sich in Tangstedt, einer Gemeinde im Kreis Pinneberg in Schleswig-Holstein. Die Straße ist eine ruhige Wohnstraße in der Überwiegend Einfamilienhäuser zu finden sind. Unmittelbar vor dem Objekt gibt es diverse Parkplätze an der Straße, so dass Bewohner und Besucher bequem parken können.Die Umgebung der Hermann-Krohn-Straße ist von Grünflächen und WIesen geprägt. In der Nähe gibt es mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die Verkehrsanbindung ist gut, so dass man schnell und bequem in die nahe gelegenen Städte wie Hamburg gelangen kann. Insgesamt ist die Lage ruhig und dennoch zentral, was sie zu einem attraktiven Wohnort macht. Ausstattung: - 3 Wohnungen- gepflegtes Grundstück- pflegeleichter Vorgarten- Vogelvoliere und Taubenschlag - Wintergarten- Vollkeller , teilweise wohnlich ausgebaut Objekt: Das kleine Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen ist in klassischer Bauweise errichtet. Ursprünglich als Einfamilienhaus sind im Laufe der Jahre drei in sich abgeschlossene Wohnungen entstanden.Im Erdgeschoss befindet sich eine 4-Zimmer-Wohnung mit kleinem Wintergarten und Zugang zum Garten, der alleine von dieser Wohnung genutzt wird. Dieser Wohnung sind zudem ein Teil vom Keller sowie die Garage zugeordnet. Im Garten befinden sich eine Vogelvoliere und ein Taubenschlag, der auch als Hobbywerkstatt genutzt werden könnte, falls man nicht selbst vorhat, Tauben zu züchten. Der Keller ist zu großen Teilen wohnlich ausgebaut. Neben den wohnlich ausgebauten Räumen sind hier noch der Heizungsraum, ein Lagerraum, die Waschküche sowie ein WC untergebracht.Die Wohnung im Dachgeschoss verfügt über ein sehr großes Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur Loggia. Von hier hat man ein Blick in den Garten. Außerdem gibt es hier ein Schlafzimmer sowie ein geräumiges Wannenbad. Die Wohnung wurde vor wenigen Jahren hergerichtet, allerdings nie bewohnt, sodass der Zustand sehr gut ist. Zuvor war das Wohnzimmer etwas kleiner, dafür gab es ein weiteres Zimmer und eine geschlossene Küche. Die EG Wohnung wird vom Eigentümer bewohnt und ist ebenfalls gepflegt. Es wäre relativ einfach möglich, des EG und OG wieder miteinander zu verbinden, falls das gewünscht ist.Die Wohnung im Souterrain ist seit einigen Jahren vermietet. Probleme mit dem Mieter gibt es keine. Sonstiges: Energieausweistyp: VerbrauchsausweisBaujahr: 1978Heizungsart: ZentralheizungBefeuerung/Energieträger: Erdgas leichtEnergieeffizienzklasse: FEnergiekennwert: 190,9 kWh/(m²*a) Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, 3 Etagen Provision: 6,25% inkl. MwSt.
