Kaufpreis 295.000 €
94227 Lindberg
Zimmer 11
Größe 376 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Juni 2023
Kaufpreis: 295.000 €
Zimmer: 11
Größe: 376 m2
Baujahr: 1910
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Lindberg liegt in der Region Donau-Wald im Landkreis Regen, inmitten des Bayerischen Waldes an der Glasstraße am Fuß des 1315 m hohen Falkensteins.Buchenau liegt inmitten des Bayerischen Waldes, ca. 4,1 Kilometer östlich von Lindberg und etwa vier Kilometer nordöstlich von Frauenau. Nördlich des Ortes steigt das Gelände über die Steinschachtenhänge steil zu dem über 1.200 m ü. NN hohen Höhenzug des Hahnenbogens hin an. Etwa fünf Kilometer östlich des Dorfes liegt der Latschensee und die Grenze zu Tschechien. Ca. Zwei Kilometer südlich befindet sich die etwa 94 Hektar große Trinkwassertalsperre Frauenau. Durch den Ort fließt der Pommerbach, der dort weitere Bachläufe aufnimmt. Südlich und westlich fällt das Gelände, den Bachläufen folgend, allmählich ab zum Tal des kleinen Regen hin. Dieser nimmt als Vorfluter alle Bachläufe auf und entwässert das Gebiet über den Donauraum hinweg zum Schwarzen Meer hin. Ausstattung: - renovierungsbedürftig- vier Wohnungen- PV-Anlage mit etwa 13.000 kWh/Jahr- Balkon- angelegter Garten- Terrassenbereich- Nebengebäude/Schuppen- Fenster von 2013 Sonstiges: EnergiebedarfsausweisEnergiekennwert: 229,70 kWh/(qm*a)Energieeffizienz: Klasse G (<250)Heizung: Ofenheizung mit HolzBaujahr laut Energieausweis: 1910 Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone: 1 Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.