Kaufpreis 250.000 €
09117 Chemnitz
Zimmer 12
Größe 290 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Juni 2023
Kaufpreis: 250.000 €
Zimmer: 12
Größe: 290 m2
Baujahr: 1920
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Auf einer Grundstücksfläche von rund 900 m² steht dieses solide gebaute, voll unterkellerte Mehrfamilienhaus mit einem zweigeschossigen Nebengebäude. In Kooperation mit MH-Immobilien bieten wir Ihnen diese vielseitig nutzbare Immobilie zum Kauf an. Das dreigeschossige Mehrfamilienhaus mit ca. 290 m² Wohnfläche ist im Dachgeschoss bewohnt und bereits teilweise entkernt. Das Nebengebäude mit weiteren ca. 90 m² Fläche wird gewerblich genutzt und verfügt über ein Büro und ein Bad. Der Keller ist beheizt und dient als Lagerraum. Mit Verkauf wird die Immobilie frei gezogen, das Gewerbe kann sofort weiter vermietet werden. Das Mehrfamilienhaus ist renovierungs- bzw. sanierungsbedürftig. Es bieten sich Ihnen vielfältige Umbau- und Nutzungsmöglichkeiten:- für Selbstständige: zur Eigennutzung in Verbindung von Wohnen und Arbeiten- für Kapitalanleger: nach Um-/Ausbau zur Vermietung, ggf. das Nebengebäude als barrierefreier Wohnraum oder weiter als Gewerbe- für große Familien: als Mehrgenerationenhaus- für kühle Rechner: zur Eigennutzung und VermietungGern unterstützen wir Sie vollumfänglich bei der Umsetzung Ihres Konzeptes.Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Reichenbrand am westlichen Stadtrand von Chemnitz.Dieser Wohnort bietet Ihnen die Nähe zum Stadtzentrum von Chemnitz mit seinen kulturellen Einrichtungen, Geschäften, Kindergärten, Schulen, der Universität und vielerlei Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.Die gute Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv: der Kindergarten, die Grund- und Oberschule und der Fußballplatz sind in unmittelbarer Nähe. Das Einkaufscenter Neefepark und weitere Einkaufsmöglichkeiten, eine umfangreiche ärztliche Versorgung im DRK-Krankenhaus, die Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs und Sehenswürdigkeiten, wie die Burg Rabenstein, der Stausee und der Tierpark sind fußläufig bzw. in wenigen Fahrminuten erreichbar.Für Berufspendler sind die Nähe zur A 4 und zur A72 und damit die schnelle Erreichbarkeit der nächsten Städte interessant. Ausstattung: - Baujahr 1920- Massivbauweise- voll unterkellert- funktionsfähiger Schornstein- Wohnfläche Haus ca. 290 m² - Nutzfläche Nebengebäude ca. 90 m² - 3 Wohneinheiten - Spitzboden ausbaufähig- Doppelgarage- gepflegte Außenanlage Sonstiges: Weitere Informationen und Daten zum Inserat erhalten Sie gern auf Anfrage.Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma MH-Immobilien erteilt wurden. Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Provision: Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inklusive MwSt. wird fällig bei Abschluss des Kaufvertrages.
