Kaufpreis 990.000 €
38122 Braunschweig
Zimmer 5
Größe 400 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Juni 2023
Kaufpreis: 990.000 €
Zimmer: 5
Größe: 400 m2
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Die Immobilie befindet sich in Braunschweig.Die nächste Grundschule (Grundschule Steterburg) ist etwa 3,5 Kilometer, eine weiterführende Schule (Realschule Thiede) rund 3 Kilometer entfernt. Bis zum Krankenhaus (Herzogin Elisabeth Hospital) sind es ungefähr 7 Kilometer.In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem eine Arztpraxis und eine Restaurant. Mit dem Auto sind Sie über die umgebenden Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:Bus | Emma-Kraume-Straße (circa 350 Meter)Bahnhof | Salzgitter-Thiede (circa 4 Kilometer) Ausstattung: Das beeindruckende Einfamilienhaus im gepflegten Zustand steht in attraktiver, sehr ruhiger Lage. Auf dem ca. 1.300 Quadratmeter großen, nicht einsehbaren Grundstück befinden sich neben dem Haus eine Terrasse, eine Dachterrasse, eine Garage und ein Stellplatz im Freien.Der pflegeleichte, schön gestaltete Garten bietet ausreichend Platz für die Familie. Die sonnige Terrasse ist, genau wie die Dachterrasse, nach Westen ausgerichtet. Hier lässt es sich bequem entspannen. Zusätzlich gibt einen nach Osten ausgerichteten Balkon im Obergeschoss.Das Haus wurde im Jahr 1974 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Unter anderem wurden 2002 die Fenster und 2017 die Fassade aufwendig saniert. Die Immobilie hat eine Größe von ca. 400 Quadratmetern Wohnfläche, die sich auf fünf Zimmer verteilt. In den zwei Abstellräumen und dem Vollkeller befindet sich reichlich Staufläche. Aufgrund seines unaufdringlichen, äußeren Erscheinungsbildes steht das Haus für ein wirkliches Understatement.Die Immobilie präsentiert sich im Inneren mit gepflegter Ausstattung. Besonders hervorzuheben sind die vier Tageslichtbäder mit Badewanne, Eckbadewanne, Duschen und Handtuchwärmern. Das Wohnzimmer im Erdgeschoss punktet mit einem Kamin, der für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Die große Küche lädt zu ausgelassenen Kochabenden mit Freunden ein. Außerdem gut zu wissen:- Eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2006 versorgt das Haus über Flachheizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch bzw. -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.- Bei den Fenstern handelt es sich um wärmedämmende Kunststofffenster mit Dreifachverglasung und Rollläden.- Die Wohnräume sind mit geschmackvollem Parkett, Fliesen und Laminat ausgestattet.Die Immobilie kann nach Vereinbarung frei übergeben werden. Sonstiges: Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, modernisiert: 1992 Provision: 3,57% inkl. MwSt.