Kaufpreis 259.000 €
26725 Emden
Zimmer 4
Größe 101 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Juni 2023
Kaufpreis: 259.000 €
Zimmer: 4
Größe: 101 m2
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: _Borrsum ist ein östlich der Hafenstadt gelegener Ortsteil von Emden_Borrsum zählt ca. 7.000 Einwohner_Emden ist die größte Stadt Ostfrieslands_liegt an der Emsmündung am Nordufer des Dollarts_Emden zählt ca. 49.523 Einwohner_kleinste kreisfreie Stadt Niedersachsens_Grundschule befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Einfamilienhaus_weiterführende Schulen sind ebenfalls bestmöglich erreichbar_Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Krankenhaus sowie diverse Restaurants vielzählig in Emden vorhanden_ausreichend Freizeitmöglichkeiten zum Beispiel beim BSV Kickers Emden_aus wirtschaftlicher Sicht steht das VW-Werk Emden für einen Großteil der Umsätze im produzierenden Gewerbe Ostfrieslands_A31 als direkte Autobahnanbindung_holländische Grenze innerhalb von ca. 45 Autominuten zu erreichen_Oldenburg als nächst größere deutsche Stadt innerhalb von ca. 60 Autominuten zu erreichen Ausstattung: _Eingangsbereich, Flur, Duschbadezimmer, Garderobe, Esszimmer, Wohnzimmer sowie Küche mit Zugang zur überdachten Terrasse im Erdgeschoss_Flur, zwei Schlafzimmer sowie ein Gäste-WC im Dachgeschoss_Flur mit Zugang zum Außenbereich, Wäscheraum mit kleiner Dusche, Heizungsraum, Abstellraum sowie Fitnessraum im Kellergeschoss_Garage_Spitzboden_Gartenhaus_überdachte Terrasse_Heizungsanlage aus dem Jahr 2014 von der Marke Vaillant_doppelisolierte Kunststofffenster_Einbauküche aus dem Jahr 2016_drei Anschlüsse für einen Kamin vorhanden_Schnellanschluss für Gas im Keller_elektrische Außenrollläden in der Küche sowie im Schlafzimmer Objekt: _Einfamilienhaus_Baujahr 1970_Erbbaugrundstück von ca. 531 m²_Erbbauzins jährlich ca. 86,24 €_Wohnfläche von ca. 101,39 m²_Nutzfläche von ca. 80 m²_Garage Stichworte: Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1 Provision: 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
