Kaufpreis 99.500 €
04720 Döbeln
Zimmer 7
Größe 181 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Juni 2023
Kaufpreis: 99.500 €
Zimmer: 7
Größe: 181 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Carportplätze Lage: Herzlich Willkommen in der selbsternannten Stiefelstadt, der zweitgrößten Stadt Mittelsachsens, nach Freiberg. Geografisch liegt die Stadt inmitten des mittelsächsischen Hügellands entlang der Freiberger Mulde und bittet eine Vielzahl von schnell erreichbaren Naherholungsorten.Döbeln profitiert außerdem von seiner zentralen Lage. Von hier aus erreicht man über die Autobahnen die Großstädte Leipzig, Dresden und Chemnitz.Erste Erwähnungen der Stadt reichen bis weit vor dem 10. Jahrhundert zurück. Die Stiefelstadt kann also auf eine lange Historie zurückblicken.Die Stadt selbst ist mit den Einrichtungen des täglichen Bedarfs ausreichend ausgestattet. Schulen, Ärzte, Bahnhof, größere Einkaufsmärkte - alles ist in Döbeln vorhanden. Ausstattung: Geräumiges Zweifamilienhaus mit Nebengebäude+ Grundstücksgröße 610 qm+ Doppelcarport+ NebengebäudeZum Wohnhaus+ Baujahr 1900+ nutzbar als Ein- oder Zwei-Familienhaus+ zuletzt als Zwei-Familienhaus genutzt: 1x 3-Raum-Wohnung 82 qm und 1x 3-Raum-Wohnung mit 100 qm+ doppelt verglaste Fenster von 1998+ Schieferdach+ Fassadenanstrich ca. 2010+ Öl-Heizung von 1997, ca. 4.000 l Tank+ Ab- und Frischwasser öffentlich+ teilunterkellert (ca. 50 %) Objekt: Angeboten wird ein bebautes Grundstück im idyllischen Ortsteil Ebersbach von Döbeln. Das Grundstück ist mit einem schönem Altbau von 1900 bebaut. Zuletzt wurde das Haus als Zwei-Familienhaus genutzt - es kann aber auch ohne großen Aufwand als Ein-Familienhaus genutzt werden. Auf dem Grundstück befindet sich weiterhin ein Doppel-Carport.Das Wohngebäude ist zu ca. 50 % unterkellert. Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 82 qm große 3-Raum-Wohnung sowie der Heizraum und der Zugang zum Nebengebäude. Eine Etage höher erreicht man eine knapp 100 qm große 3-Raum-Wohnung mit viel Platz. Außerdem besteht die Möglichkeit den von hier aus zu erreichenden Dachboden für weiteren Wohnraum auszubauen. Die größere Wohnung im Obergeschoss wurde um 1998 saniert, die kleinere Wohnung ist in einem älteren Zustand.Zu den letzten Sanierungen:Das Wohnhaus wurde in den 1990er Jahren durch einen Anbau erweitert, welcher Nebenräume wie Werkstatt oder Hobbyraum beinhaltet. 1997 und 1998 wurden die Fenster ausgetauscht und doppelt verglaste Kunststofffenster eingebaut. Außerdem wurde die Öl-Heizung mit einem 4.000-Liter-Tank eingebaut. In den Folgejahren wurde das Doppelcarport errichtet und 2010 die Fassade neu angestrichen. Sonstiges: Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor.Dieser ist gültig bis 31.12.2023.Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.Das komplette Exposé mit weiteren Fotos, Grundrisse und weitere Unterlagen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage per Mail zu.Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief, Online) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Alle Angaben beruhen auf Vorabinformationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf/-vermietung und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Nutzungsarten sowie anliegende Medien erfragen Sie bitte im persönlichen Gespräch oder bekommen Sie vom zuständigen Amt genannt und bestätigt. Gerne stehen wir Ihnen auch für eine persönliche Beratung zur Verfügung, auch im Falle einer Finanzierung können wir Ihnen behilflich sein, gern vereinbaren wir ein unverbindliches Gespräch bei unseren Experten.## Sollten Sie jemanden kennen oder selbst etwas verkaufen oder vermieten wollen, empfehlen Sie uns einfach weiter, wir sind für Sie bundesweit tätig. ## Stichworte: Carport vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 185,65 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Sachsen Provision: Pauschalprovision: 3.570 € inkl. MwSt.
