Kaufpreis 349.000 €
40225 Düsseldorf
Zimmer 2
Größe 53 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Juni 2023
Kaufpreis: 349.000 €
Zimmer: 2
Größe: 53 m2
Baujahr: 1939
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Modernes Wohnen in zentraler Lage! Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine geschmackvoll renovierte 2-Zimmer-Wohnung, gelegen 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Treppenhaus, die Fassade und der Keller wurden ebenfalls renoviert und passen somit zum Erscheinungsbild der Wohnung. Die zu erwerbende Einheit ist derzeit leerstehend, sodass Sie diese als Kapitelanlage oder zur Eigennutzung erwerben können.Wenn Sie die Immobilie betreten stehen Sie in der Diele, die praktischerweise eine Abstellkammer beherbergt. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und wurde neu renoviert. Hier erwarten Sie: moderne 60 x 60 cm Fliesen in Betonoptik, eine bodentiefe Dusche mit feststehendem Glaselement, ein Handtuchtrockner und ein Waschbecken mit einem weißen Hochglanz-Unterschrank. Im Wohnzimmer und im Schlafzimmer wurde ein Parkettboden verlegt, welcher für eine angenehme Atmosphäre in den Zimmern sorgt. Die Küche wurde zur Diele offen hin gestaltet und ebenfalls mit den grauen Fliesen von und Spotlight versehen. Von hier aus erreichen Sie den kleinen Balkon. Lagebeschreibung: Mitten in Bilk! Die angebotene Immobilie befindet sich im zentralen Düsseldorfer Stadteil Bilk, welcher der bevölkerungsreichste Stadtteil Düsseldorfs ist. Hier profitieren Sie oder Ihre Mieter von einer hervorragenden Infrastruktur mit besten Anbindungen an die Düsseldorfer Innenstadt. Außerdem ist die direkte Nähe zur Universität Düsseldorf und zur Uniklinik erwähnenswert. Sie erreichen beide Standorte mit der Bahn innerhalb von 5 Minuten oder mit dem Auto in 3 Minuten. Sämtliche Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs wie Super- und Drogeriemärkte, Bäckereien und Restaurants können bequem in wenigen Gehminuten erreicht werden. Eine Apotheke, Ärzte verschiedener Fachrichtung sowie das rund einen Kilometer entfernt liegende Universitätsklinikum garantieren eine gute medizinische Versorgung. Ausstattung: - PROVISIONSFREI- neu aufgeteiltes Mehrfamilienhaus- zentrale Lage- 2 Parteien pro Etage - ideale Grundrisse- Gas-Etagenheizung- KellerabteilMaßnahmen, die am Haus durchgeführt wurden:- neues Dach - Fassade neu gestrichen- renoviertes Treppenhaus - im Keller neue Parzellen erstellt und gestrichen - neue Wohnungstüren - neue Haustüre - neue KlingelanlageVollständige Renovierung der Wohnung:- neue Bodenbeläge und Fußleisten- saniertes Badezimmer: 60 x 60 cm Fliesen in Betonoptik, bodentiefe Dusche, Waschbecken mit weißem Hochglanz-Unterschrank, Spiegel mit integrierter Beleuchtung - gestrichene Wände- hochwertige Zimmertüren - Planheizkörper- neues Streckdosensysytem- Balkon- teilweise Spotlights Provision: provisionsfrei
