Kaufpreis 229.000 €
26382 Wilhelmshaven
Zimmer 5
Größe 182 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Juni 2023
Kaufpreis: 229.000 €
Zimmer: 5
Größe: 182 m2
Baujahr: 1892
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Haus liegt am Rande des Stadtteils Heppens, dem einwohnerstärksten Stadtteil Wilhelmshavens. Eine sehr gute Verkehrsanbindung ist gegeben. Der Bismarckplatz ist Knotenpunkt für zahlreiche Buslinien. Sowohl der Hauptbahnhof als auch die City sind von hier aus sehr gut erreichbar. Eine Grundschule, Kindergärten und weiterführende Schulen, der Kurpark sowie eine Reha-Klinik sind bequem zu erreichen. Rund um die historische Kopperhörner Mühle befindet sich ein Ärztehaus mit Apotheke sowie ein kleines Versorgungszentrum, das die wesentlichen Waren des täglichen Bedarfs bereithält. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - hohe Decken mit Stuck- komplett renoviert Der Charme der großen Räume mit den hohen Decken, die mit Stuck verziert sind, wirkt sofort. Dazu ist der 2014 verlegte Vinylboden in den Wohnräumen besonders stimmig. Weiße Holz-Stiltüren und feiner Innenputz an den Wänden sorgen für ein luxuriöses Wohngefühl. Eine zeitgemäße Elektroinstallation gewährleistet eine komfortable Stromversorgung. Große Fenster bringen Licht und Luft in die Räume und schaffen schöne Lichtachsen. Im Badezimmer mit Dusche und einer freistehenden Wanne verschwinden die Waschmaschine und der Trockner in einer praktischen Wandnische. Geschmackvolle Fliesen an Wänden und Boden runden das Bild ab. Im Gäste-WC sorgen italienische Fliesen für einen mediterranen Look. Deckenhohe Schränke und praktische Auszüge haben sich in der Einbauküche bewährt. Zeitgemäße Elektrogeräte und eine robuste Arbeitsplatte erleichtern die täglichen Arbeitsabläufe. Geheizt wird die Wohnung mit einer Gas-Etagenheizung mit 120 l Speicher. Der vorliegende Verbrauchs-Energieausweis dokumentiert folgende Werte: 118,4 kWh/(m².a) EEK: D. Der vorhandene Kaminofen muss vor Inbetriebnahme vom Schornsteinfeger überprüft werden. Die verkehrsgünstige Lage und die Nähe zum Kurpark sind weitere Pluspunkte. Objekt: Wenn Sie das Außergewöhnliche lieben, ist diese große Wohnung mit hohen Decken genau das Richtige für Sie. Der individuelle Grundriss schafft ein herrschaftliches Ambiente und bietet einzigartige Lösungen für unterschiedliche Wohnansprüche. Als zentrale Verbindung zwischen der Küche und dem Esszimmer, zwei Kinderzimmern, dem Wohnzimmer sowie einem Arbeitszimmer, dem Schlafzimmer und dem Bad und Gäste-WC dient der repräsentative Flur. Zu der Wohnung gehören außerdem zwei Kellerräume. Der stilvolle Altbau mit nur acht Einheiten wurde 1980 komplett saniert, 2021 erfolgte die Erneuerung der hübschen Putzfassade. Stichworte: Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Niedersachsen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
