Kaufpreis 395.000 €
28755 Bremen
Zimmer 7
Größe 240 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Juni 2023
Kaufpreis: 395.000 €
Zimmer: 7
Größe: 240 m2
Baujahr: 1936
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Carportplatz Lage: Das hier zum Kauf angebotene Zweifamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Bremen-Aumund. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kitas sowie Schulen verschiedener Jahrgangsstufen befinden sich ebenso wie Ärzte unterschiedlicher Fachrichtungen, in teils fußläufiger Entfernung. Die Anbindung an den ÖPNV ist als sehr gut zu bezeichnen. So sind Bushaltestellen verschiedener Linien sowie der Bahnhof Aumund der NordWestBahn ebenfalls fußläufig erreichbar. Ausstattung: Das Grundstück erstreckt sich insgesamt über eine Größe von 935 m² und ist unterteilt in zwei separate Gartenbereiche. Für einen PKW steht ein Carport zur Verfügung.Das Haus ist mit Holzfenstern mit einer 2-fach-Isolierverglasung ausgestattet und wird über eine Gas-Zentralheizung aus dem Baujahr 1983 beheizt. Die Warmwasserversorgung erfolgt ebenfalls über die Heizungsanlage. Insgesamt bietet diese Immobilie umfassenden Renovierungs-/ Modernisierungsbedarf. Dies betrifft u.a. Sanitärbereiche, Hauselektrik, Fenster und die Heizungsanlage. Der bedarfsorientierte Energieausweis weist einen Endenergiebedarf von 223,9 kWh (G) aus. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für die Beantwortung weiterer Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Bitte sprechen Sie uns an. Objekt: Das angebotene Objekt wurde im Jahre 1936 in massiver Bauweise errichtet und 1983 linksseitig um einen Anbau großflächig erweitert. Es verfügt heute über eine Gesamtwohnfläche von ca. 240 m². Diese teilt sich auf in zwei Wohneinheiten, von denen eine (Altbau rechtsseitig) unbefristet vermietet ist. Der überwiegende Teil wird jedoch bezugsfrei geliefert und verfügt über einen separaten Eingang. Dieser Teil bietet ca. 147 m² Wohnfläche bei folgender Aufteilung: Bei Eintritt erwartet Sie eine großzügige Diele mit Zugang zum Gäste-WC, zur Küche, ausgestattet mit einer älteren Einbauküche, sowie zum Wohn- Essbereich. Dieser bietet mit ca. 39 m² ausreichend Stellfläche und zeitgleich den Zugang zur überdachten Terrasse und zum Garten. Der Kamin sowie die Holzbalken an der Decke sorgen für eine wohlige Atmosphäre. Eine ausreichende Belichtung wird über die großen Fensterelemente gewährleistet. Abgerundet wird das Wohnangebot auf dieser Etage durch einen HWR und einen kleinen Abstellbereich mit angrenzendem Hochkeller im Bereich der Eingangsdiele.Im Obergeschoss stehen zwei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad zur Verfügung. Letzteres ist ausgestattet mit einer Wanne und einer Dusche. Der Erweiterungsbau bietet zudem eine Vollunterkellerung. Hier befindet sich auch die Heizungsanlage. Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 60 m². Der vermietete Teil des Gebäudes bietet eine Wohnfläche von ca. 96 m². Das Erdgeschoss beherbergt im vorderen Teil das Wohnzimmer sowie die Küche. Ein kleines Duschbad und ein HWR mit Waschmaschinenanschluss befinden sich ebenfalls auf dieser Etage. Ein weiteres Bad sowie drei flexibel nutzbare Räume der gleichen Größe finden im Obergeschoss Ihren Platz. Nähere Angaben zum Mietverhältnis erteilen wir gerne auf Nachfrage. Zum Schutze der Privatsphäre der aktuellen Mieter bitten wir um Verständnis dafür , dass wir keine Innenbilder des bewohnten Bereichs darstellen können. Stichworte: Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2 Provision: Je 3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. ges. MwSt. durch Käufer u. Verkäufer zu zahlen.
