Kaufpreis 461.999 €
12555 Berlin
Zimmer 4
Größe 109 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Juni 2023
Kaufpreis: 461.999 €
Zimmer: 4
Größe: 109 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Perfekte Union von Natur und Großstadt Der Stadtteil Köpenick liegt im Urstromtal Berlins an der Mündung der Dahme in die Spree, eine bevorzugte Wohnlage in Berlin. Bäume, Grünanlagen und Wasser dominieren die Umgebung der Puchanstraße 33. Mit 35 Quadratkilometern ist Köpenick heute der größte Stadtteil von Berlin, der mit rund 65.000 Einwohnern dünn besiedelt ist. Einfamilienhäuser und größere Altbauten prägen das Stadtbild. Wald und Wasser bedecken 70 Prozent der Fläche. Sie möchten mit Ihren Lieben hohe Lebensqualität in Zentrumsnähe genießen? Das Objekt in der Puchanstraße eignet sich hervorragend für Familien mit Kindern. Von hier sind es nur wenige Schritte bis zum Uferweg der Alten Spree Köpenick. Auf dem Wasser oder zu Fuß gelangen Sie in wenigen Minuten zur Spree und zum nahen Müggelsee. Sportvereine, Museen und Galerien sowie drei Theater sorgen für Abwechslung in der Freizeit. Das vielfältige Angebot an Restaurants, Bars und urigen Kneipen lässt ebenfalls nichts zu wünschen übrig. Kitas, Grundschulen und Gymnasium lassen sich von der Puchanstraße in kürzester Zeit fußläufig erreichen. Ärzte sowie ein Einkaufszentrum sind weniger als einen Kilometer entfernt. Auch verkehrstechnisch ist die Lage der Puchanstraße perfekt: Zwei S-Bahnlinien und zahlreiche Bus- und Tramlinien verbinden Köpenick mit dem Zentrum. Zu den Haltestellen laufen Sie nur wenige Minuten. Mit der S-Bahn fahren Sie bis zum Hauptbahnhof kaum mehr als eine halbe Stunde. Die Autobahn A113 ist weniger als zehn Kilometer entfernt. Leben umgeben von grüner Natur in unmittelbarer Hauptstadtnähe: Das bietet eine Wohnung in der Puchanstraße 33. Ausstattung: - 109 m²- Leerstehend- exklusiv nutzbare Terrasse + Garten- Gasetagenheizung- Tagesbelichtetes Wannen- und Duschbad- Gäste-WC- Zugang zur Straße - Zugehöriger Stellplatz Objekt: Altbaucharme in Köpenick: Puchanstraße 33Im Herzen von Berlin Köpenick liegt das Objekt Puchanstraße 33. Im Zuge der Renovierung wurde das Gebäude in Wohneigentum aufgeteilt. Zehn Wohnungen im Vorderhaus und drei Wohnungen im Seitenflügel sind nun Eigentumswohnungen. Sie erfüllen alle Ansprüche an modernen Wohnkomfort und zeichnen sich durch liebevolle Details vergangener Epochen aus. Baugenehmigungen für die Remise und den Ausbau des Dachgeschosses liegen ebenfalls vor. Alle Wohnungen haben unvergleichliche Details, die heute fast unerschwinglich sind, beispielsweise alte verzierte Türen. Zum Teil sind ebenfalls die originalen Dielen aus Massivholz erhalten. Im Zuge der Renovierung wurde die an der Puchanstraße gelegene Fassade erneuert. Das Treppenhaus war ein Schwerpunkt bei den Baumaßnahmen: Es wurde komplett renoviert, inklusive Beleuchtung, Wohnungstüren und Sisalteppich für die Treppenstufen. Eine Briefkastenanlage aus Edelstahl ist ein Zugeständnis an moderne Baumaterialien. Im Mittelpunkt der Renovierung stand außerdem der wunderschöne Innenhof mit dem Garten. Die Rückseite des Hauses überblickt alten Baumbestand - eine grüne Lunge mitten in der Großstadt. Hier wurde ein Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz geschaffen. Fahrradstellplätze im Hof ermöglichen es den Bewohnern, ihre Fahrräder sicher aufzubewahren. Eine Hecke umrandet jetzt den Garten. Sie ist ein natürlicher Sichtschutz, ohne den Blick auf die alten Bäume der benachbarten Grundstücke zu versperren. Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 3 Etagen Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt.Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. an.
