Kaufpreis 109.000 €
66871 Etschberg
Zimmer 5
Größe 121 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Juni 2023
Kaufpreis: 109.000 €
Zimmer: 5
Größe: 121 m2
Baujahr: 1901
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das Einfamilienhaus wurde in Massivbauweise auf einem 149 m² großen Areal errichtet, im Laufe der Jahre modernisiert sowie renoviert und befindet sich im Innenbereich in einem gepflegten Zustand.In der Summe stehen Ihnen 121 m² Wohnfläche zur Verfügung, welche auf zwei Vollgeschosse mit im Wesentlichen 5 Zimmern, der Küche, Badezimmer und Balkon verteilt sind. Im Erdgeschoss erwarten Sie die Wohnräume, eine geräumige Küche mit Einbauküche und das in den 1990er Jahren modernisierte Badezimmer. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und ein großzügiger, überdachter Balkon auf der Immobilienrückseite.Im Außenbereich bietet Ihnen Ihr neues Zuhause ein pflegeleichtes Areal mit einer befestigten Hoffläche und Parkmöglichkeit für 2 PKW.Neben den nun folgenden Details erfahren Sie alle weiteren Informationen über diese Immobilie auf Anfrage oder bei einer gemeinsamen Besichtigung.Aufteilung:Erdgeschoss:WohnzimmerEsszimmerKüche mit EBKBadezimmerGarderobeEtagenflur Obergeschoss:Schlafzimmer (Durchgangszimmer)Kinderzimmer IKinderzimmer IIAbstellraumFlurüberdachter BalkonDachgeschoss:Der Dachboden als Speicherboden ausgebildet und kann bei Bedarf z. B. aus Studio ausgebaut werdenKeller:1 Gewölbekellerraum1 Kellerraum mit Waschmaschinenstellplatz und ToiletteAußenbereich:Hoffläche mit PKW-Stellplätzen Ausstattung:: Bauweise: massiv,Dach: SatteldachEindeckung: ZiegelFenster & Türen:doppelt verglaste Fenster (1994)Rollladen vorhandenFußboden:Fliesen, Laminat (2009)Wände und Decken:Wände: Putz und ProfilbretterDecken: KunststoffverkleidungHeizung:Erdgas-ZentralheizungBuderus Brennwertgerät, 2021Flachheizkörper mit ThermostatWarmwasser über Heizung sowie DurchlauferhitzerEnergieeffizienz:Energiebedarfsausweis, gültig bis 30.03.2033Endenergiebedarf: 184,6 kWh /(m²*a)Primärenergiebedarf 206,5 kWh/(m²*a)Klasse: FVersorgung: ErdgasBaujahr Grundgebäude: 1901, Anbau 1969 u 1970Baujahr der Heizung gem. Energieausweis: 2021Sanitärausstattung:Badezimmer im EG (1990er Jahre) mitBadewanne, Dusche mit Kabine, Waschbecken, Toiletteraumhoch gefliestKüche:Einbauküche mit Ober- und UnterschränkenElektrogeräte mit Backofen, Glaskeramikkochfeld, Dunstabzugshaube, SpülmaschineDiverses / Wissenswertes:SAT-TVHauselektrik 3 adrig mit FI-SchutzschalterDie Immobilie ist aktuell noch vermietet Lage:: Das Anwesen befindet sich im in einem ruhigen Wohngebiet der Gemeinde. Etschberg ist eine ländliche Wohngemeinde mit ca. 670 Einwohnern und gehört zur Verbandsgemeinde Kusel-Altenglan.Im Ortszentrum befinden sich das Dorfgemeinschaftshaus, eine Gaststätte und eine Bushaltestelle. In der 5 km entfernten Kreisstadt Kusel gibt es alle Einkaufsmöglichkeiten, Ämter, VG-Verwaltung, Schulen bis zum Abitur, Berufsbildende Schulen mit diversen Fach- und Berufsschulen sowie das Westpfalz-Klinikum, Ärzte, Apotheken. Provision: 3.927 € inkl. MwSt.Verkäuferpovision: 3.927 € inkl. MwSt.
