Kaufpreis 260.000 €
39110 Magdeburg
Zimmer 2
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Juni 2023
Kaufpreis: 260.000 €
Zimmer: 2
Größe: 90 m2
Baujahr: 2000
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung: Angebot des Monats Lage: In einer ruhigen Siedlungslage befindet sich Ihr zukünftiges Haus mit Grundstück. Nahverkehrsmittel erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß, gleiches gilt für Ihren täglichen Einkauf. Verkehrsstrategisch liegt das Grundstück auch vorbildlich, Die A14 und B1 sind unweit entfernt. Geräusche sind jedoch von beiden Trassen nicht zu hören. Schule und Krankenhaus sind auch zu Fuß bequem erreichbar. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - 3.PKW Stellplätze vor dem Haus Das wunderschöne kleine Häuschen zum Kauf befindet sich im beliebten Stadtteil Magdeburgs - Stadtfeld West. Im unteren Bereich des Hauses befindet sich ein großes, offenes Wohnzimmer mit einem Erker und einer offenen Küche. Der Erker kann als Essbereich oder auch als Arbeitszimmer genutzt werden.Über zwei Balkontüren gelangt man in den liebevoll angelegten Garten. Des weiteren befindet sich im Erdgeschoss ein kleiner Flur und ein Gäste WC mit Waschmaschinenanschluss. Über eine Treppe gelangt man in die obere Etage. Dort befinden sich ein weiterer kleiner Flur, das Badezimmer und das großzügige Schlafzimmer mit Balkon. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet, ist gefliest und dank des großen Fensters tageslichthell und optimal zu belüften. Im Schlafzimmer ist ausreichend Platz für einen Arbeitsbereich. Zudem gelangt man vom Schlafzimmer aus auf den sonnigen Balkon -Terrasse der einen schönen Blick über den Garten bietet.Das gesamte Haus ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet (Strom)Das Haus verfügt über eine Garage und vor dem Haus befinden sich zusätzlich drei Stellplätze.Einkaufsmöglichkeiten, Bus und Bahn sind fußläufig erreichbar. In fünf Gehminuten entfernt befindet sich die Schrote. Der kleine Bachlauf bietet sich für einen erholenden Spaziergang, fürs Radfahren, Skaten und Joggen optimal an. Sonstiges: Heizungsanlage Fußbodenheizung Kosten über die SWM-Magdeburg Die Fußbodenheizung muss im Wohnzimmer erneuert werden. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen, modernisiert Provision: 4 % zzgl. MwSt.
