Kaufpreis 425.000 €
25379 Herzhorn
Zimmer 4
Größe 115 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Juni 2023
Kaufpreis: 425.000 €
Zimmer: 4
Größe: 115 m2
Baujahr: 1984
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Willkommen in Herzhorn, einem malerischen Ort, der Ihnen das Beste aus zwei Welten bietet: eine ruhige, grüne Umgebung und die Nähe zur pulsierenden Metropole Hamburg mit ihrem breiten Angebot an Freizeit- und Kulturaktivitäten.Mit nur 6 km Entfernung zum Elbstrand können Sie hier die Vorzüge einer entspannten Wohnlage genießen, während Sie in nur einer guten halben Stunde die Tore der Metropole Hamburg erreichen können. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, sowohl über die A23 (Horst oder Elmshorn in ca. 15 Min. erreichbar) als auch durch die Regionalbahn, die die Strecke Hamburg-Westerland bedient. Herzhorn ist Mitglieg im Hamburger Verkehrsverbund (HVV) und eignet sich somit auch ideal für Berufspendler. Der Bahnhof befindet sich nur drei Gehminuten vom Haus entfernt. Busse fahren vom Marktplatz ab und kommend dort auch wieder an...Für Familien bietet Herzhorn alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Im Ort gibt es einen kleinen Backshop, eine Gastwirtschaft und einen Friseur. Die medizinische Versorgung ist über ein Ärztehaus mit vier Arztpraxen sichergestellt. Es gibt einen Kindergarten und eine Grundschule direkt im Ort, während weiterführende Schulen in Glückstadt oder Elmshorn zu finden sind. Glückstadt ist etwa 6 km entfernt, Elmshorn ca. 15 km. Dort finden Sie eine optimale Versorgung mit Supermärkten, Einzelhandelsgeschäften, Dienstleistern, Handwerkern, Ärzten und Apotheken. Ein kleiner Tipp, den uns die Herzhorner auf den Weg gegeben haben. In Glückstadt lässt sich alles besser erledigen als in Elmshorn und es ist auch näher dran!Die idyllische Wohnlage von Herzhorn zeichnet sich durch Ruhe und Beschaulichkeit aus. Hier können Sie die Vorzüge einer guten Nachbarschaft erleben und Ihrer Familie ein liebevolles Zuhause bieten. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Erholung im Freien ein.Die angebotene Immobilie präsentiert sich als einladendes und charmantes Zuhause. Mit geschmackvollem Design und gut durchdachter Raumaufteilung bietet sie Komfort und Funktionalität. Der großzügige Garten lädt zum Entspannen ein und bietet viel Platz für Aktivitäten im Freien.Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Wohnlage. Wir laden Sie herzlich ein, einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Erleben Sie das Beste aus urbanem Leben und ländlicher Idylle - hier in Herzhorn. Ausstattung: Ihnen gefällt diese Immobilie und Sie möchten weitere Informationen erhalten? Dann fordern Sie einfach unser vollständiges Exposee mit der genauen Adresse und weiteren Bildern direkt über das Portal dazu an!In dem von uns für Sie erstellten virtuellen 360°- Rundgang können Sie sich dabei bereits von zu Hause aus von dem Anwesen überzeugen. Den Zugang zur Tour erhalten Sie in unserem interaktivem Exposee.Rufen Sie uns an oder schreiben uns eine E-Mail. Wir freuen uns auf Sie und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen!Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Wir weisen darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail) bearbeiten. Objekt: Willkommen in Ihrem Traumhaus mit einem beeindruckenden, eigenständigen Gewerbebau und einem tollen Wohn-konzept!Dieses exklusive Einfamilienhaus, errichtet im Jahr 1984 in robuster Massivbauweise, erfüllt all Ihre Wohn- und Arbeitswünsche. Mit einer Wohnfläche von ca. 115m² bietet das Wohnhaus viel Platz für Ihr persönliches Wohlbe-finden. Und weitere ca. 95m² Nutzfläche bergen unzählige Möglichkeiten für Gewerbetreibende oder Hobbyhand-werker. Das Grundstück von ca. 857m² lädt zum Entspannen und Genießen ein.Der Gewerbeanbau ist ein wahrer Schatz: Ein eigenständiges Gebäude mit einem teilweise ausgebauten Dachge-schoss, das derzeit als Lagerfläche genutzt wird. Dieser großzügige Raum bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur Erweiterung Ihrer Wohn- und Arbeitsfläche. Ob als Werkstatt, Atelier oder Büro - Ihrer Kreativität sind keine Gren-zen gesetzt.Genießen Sie den Komfort des Wohnens und Arbeitens an einem Ort. Das Zusammenspiel von Privat- und Ge-schäftsleben ermöglicht Ihnen eine optimale Work-Life-Balance. Sie können Ihre Zeit effizient nutzen und die Freu-de haben, in wenigen Schritten von Ihrem Wohnhaus in Ihren Gewerberaum zu gelangen. Dieser einzigartige Le-bensstil spart nicht nur Zeit, sondern schafft auch eine harmonische Verbindung zwischen Familie und Beruf.Der Gewerbebereich kann jedoch nicht nur für geschäftliche Zwecke genutzt werden. Denken Sie groß und be-trachten Sie die Möglichkeit des generationsübergreifenden Wohnens. Hier können Sie Ihre Familie unter einem Dach vereinen und den Raum optimal aufteilen. Mit dem Gewerberaum als flexibler Lebensraum schaffen Sie eine ideale Lösung für gemeinsames Wohnen, während jeder sein eigenes Reich hat. Ob junge Erwachsene, Großeltern oder Freunde - alle finden hier ein harmonisches Zuhause. An dieser Stelle bedarf es jedoch einer Nutzungsände-rung, welche mit der Baubehörde abzustimmen ist...Das Wohnhaus beeindruckt mit seiner massiven Bauweise und dem hellen Verblendstein, der ihm eine zeitlose Eleganz verleiht. Die isolierverglasten Kunststofffenster sorgen für eine hervorragende Wärmeisolierung und die pfanneneingedeckte Dachkonstruktion schützt das Haus vor den Elementen.Tauchen Sie ein in Ihren persönlichen Garten, der mit seiner üppigen Vielfalt an Blumen, Sträuchern und Stauden ein wahres Paradies für Naturliebhaber ist. Hier finden Sie auf Ihrer eigenen Terrasse pure Entspannung und fühlen sich wie im Urlaub. Ein grüner Daumen wird Sie hier inmitten der idyllischen Atmosphäre besonders glücklich ma-chen.Verpassen Sie nicht die Chance, Ihren Traum von Wohnen und Arbeiten an einem Ort wahr werden zu lassen. Dieses einzigartige Angebot bietet Ihnen zahlreiche Vorteile, die Ihr Leben bereichern werden. Erkunden Sie die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten des Gewerberaums, von kreativem Arbeiten über generationsübergreifendes Wohnen bis hin zur Handwerksfirma mit zahlreichen Außenstellplätzen für Firmenfahrzeuge. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 95,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Lage im Mischgebiet Provision: 3,25% inkl. 19% MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.
