Kaufpreis 679.000 €
60598 Frankfurt am Main
Zimmer 4
Größe 116 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Juni 2023
Kaufpreis: 679.000 €
Zimmer: 4
Größe: 116 m2
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Frankfurt - ein perfekter Ort zum Leben und Arbeiten. Die angebotene Wohnung befindet sich im wohl bekanntesten Frankfurter Stadtteil - in Sachsenhausen. Die ausgezeichnete Infrastruktur macht den Standort zu einer attraktiven und begehrten Wohnlage. Sowohl das Bankenzentrum, der Rhein-Main-Flughafen sowie das beliebte Apfelwein-Viertel in Alt-Sachsenhausen sind ohne großen Aufwand erreichbar. In direkter Nachbarschaft finden Sie eine Auswahl an Kindergärten und Schulen. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen. Zudem können Ihre Kinder in den Genuss kommen, das beste Gymnasium in Frankfurt - die Schillerschule, in unmittelbarer Nähe zu besuchen.Viele Parks, Urlaubsfeeling am Mainufer, Raum für Sport und Bewegung, unzählige Restaurants, Bars und Cafés, prachtvolle Einkaufsstraßen und belebte Plätze, Kunst, Kultur, Geschichte und Nightlife. Alles in einem weltoffenen, großzügigen Stil - verbunden mit angenehm kurzen, überschaubaren Wegen. Ausstattung: Wohnanlage:Eigentümergemeinschaft bestehend aus 20 EinheitenAußenanlage gemeinschaftlich nutzbarRücklagen Gesamtanlage: € 169.000,-Sauna zur gemeinschaftlichen NutzungTiefgarage, 1 Duplexpaker (gesondertes Grundbuch)Eigentumswohnung:WHG 11-E-3, Keller Nr. 33 Schlafzimmer jeweils mit eigenem Balkon1 Wannen- / Duschbad1 Gäste-WCEinbaukücheParkettboden in allen Wohn- / SchlafräumenWohnzimmer mit Ausgang zur TerrasseModernisierungen:2000 Heizung2001 Bad und Gäste-WC2001 Küche2018 Fenster, Hebe-Schiebeanlagen zu allen Balkonen / der Terrasse inkl. elektr. Rollläden sowie Insektenschutz2018 Heizkörper, hochwertige Zehnder Heizkörper2023 Parkettboden teilweise aufgearbeitet Objekt: Auf einem ca. 1.882 m2 großen Grundstück wurde im Jahr 1974 diese terrassenartig angelegte Wohnanlage mit Tiefgarage errichtet. Sie erhalten Zugang zur Wohnung im 1. Obergeschoss über ein großzügiges Treppenhaus oder den Aufzug. Vom Eingangsbereich der Wohnung haben Sie im weiteren Verlauf links Zugang zur Küche mit Einbauküche. Diese kann mit einer Schiebetür geschlossen werden. Geradeaus gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wohn- / Essbereich mit der sich anschließenden, großen Terrasse. Rechts vom Eingangsbereich betreten Sie den vollkommen privaten Bereich mit drei Schlafzimmern, die jeweils über einen eigenen Balkon verfügen. Das Dusch- / Wannenbad und das Gäste-WC ergänzen das Raumangebot perfekt.Der Wohnung zugeordnet ist ein ca. 10 m2 großer Kellerraum. Ein Duplexparker (1 Stellplatz) sorgt dafür, dass Sie Ihren Feierabend ohne lästige Parkplatzsuche beginnen können. Dieser Stellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten.Die Reinigung und Pflege der Gemeinschaftsflächen wird über die Hausverwaltung organisiert und die Kosten sind im Hausgeld bereits enthalten. Das Rücklagenkonto ist gut gefüllt, so dass anstehende Renovierungsarbeit daraus beglichen werden könnten.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne besichtigen wir diese außergewöhnliche Wohnung in einer der gefragtesten Lagen Frankfurts mit Ihnen. Wir freuen uns auf Sie! Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 17,00 m², Kellerfläche: 10,00 m², modernisiert: 2018 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.Die Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt. und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
