Kaufpreis 1.530.000 €
53177 Bonn
Zimmer 11
Größe 314 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Juni 2023
Kaufpreis: 1.530.000 €
Zimmer: 11
Größe: 314 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das schöne, ebene und ruhig gelegene Grundstück liegt in Pennenfeld, ein Ortsteil von Bonn im Stadtgebiet Bad-Godesberg. Es ist umringt von den ebenfalls begehrten Stadtteilen wie Muffendorf, Lannesdorf, Rüngsdorf und Alt-Bad-Godesberg. Sie haben eine schnelle Anbindung nach Bonn-Mitte, Koblenz, Köln und zur anderen Rheinseite.Kindergarten, Schulen und alle Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Umgebung.Das Grundstück ist bebaubar mit einem Einfamilienhaus oder einem Haus bis zu 5-Wohneinheiten. Somit ist der Bauplatz interessant für ein Mehrgenerationenhaus oder einen Kapitalanleger. Ausstattung: WE 1: 2 Zimmer, offene Küche, Dusche, Ankleide, DieleWE 2: 3 Zimmer, offene Küche, Dusche, Ankleide, DieleWE 3: 3 Zimmer, offene Küche, Dusche, AR, Diele, BalkonWE 4: 3 Zimmer, offene Küche, Dusche, Ankleide, Diele, BalkonDas gezeigte Traumhaus im Überblick:+ Schlüsselfertiges Massivhaus im Sinne der Ausstattungsbeschreibung "Edition 23"+ Energieeffizienzklasse A++ Zukunftsorientierte Energieausstattung in Form einer Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung von Stiebel Eltron sowie einer kontrollierten Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung+ Inklusive Bodenplatte Beste Markenausstattung in jedem Kern-Haus:+ Zimmermannsmäßiger Dachstuhl aus Konstruktionsvollholz+ Dacheindeckung mit Betondachsteinen von Braas+ Hochwertiger Kunstharz-Außenputz für eine langlebige Fassade+ Vollständige Badausstattung von Villeroy & Boch mit Badewanne und flacher Duschwanne sowie einer Echtglasduschkabine+ Fliesen von Villeroy & Boch in Bad und WC+ Haustür mit 5-fach-Sicherheitsverriegelung+ Erstklassige Innentüren der Marke Herholz+ Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung und Rollläden+ Stahl-Holz-Treppe mit individueller Farbgestaltungsmöglichkeit+ Vollständige und überdurchschnittliche Elektroausstattung inklusive Klingelanlage+ Rauchmelder für Ihre Sicherheit+ Alle Leistungen aus einer Hand+ Alle Planungs- und Architektenleistungen gemäß Bau- und Ausstattungsbeschreibung+ Einsatz regionaler Handwerksbetriebe+ Baubegleitende 5-Phasen-TÜV-Prüfung und Blower-Door-Test+ Individuelle Anpassung auf Ihre Bedürfnisse+ Auf Wunsch mit Keller erhältlich+ Auf Wunsch mit weiteren Energietechniken erhältlich Objekt: Es können bis zu 5- Wohneinheiten gebaut werden. Die Architektur und Wohnungsgrößen werden individuell mit ihnen geplant. Das Mehrfamilienhaus Quadra umfasst vier Wohneinheiten. Jede Wohnung hat einen separaten Eingang, für alle Parteien zugänglich ist der Hauswirtschaftsraum, in dem sich die Haustechnik befindet. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich eine 65 Quadratmeter und eine 84 Quadratmeter große Wohnung. Beide verfügen über ein circa 30 Quadratmeter großes Wohn-Ess-Zimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer mit direkt angrenzender Ankleide sowie ein geräumiges Badezimmer mit Dusche. Alle Zimmer sind über eine geräumige Diele zu erreichen. In der größeren Wohnung (84 Quadratmeter) ist auf circa zehn Quadratmetern ein zusätzliches Zimmer untergebracht, das als Home-Office oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume. Die Wohnungen im Obergeschoss ähneln im Grundriss den Wohnungen im Erdgeschoss, haben jedoch beide ein zusätzliches drittes Zimmer mit rund zehn Quadratmetern. Die einzelnen Räume sind teilweise etwas größer. Die Wohnflächen liegen bei 78 bzw. 87 Quadratmetern. Beide oberen Wohnungen verfügen über einen Balkon.Dieses Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen geplant und ausgestattet! Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 7
