Warmmiete 1.580 €
49201 Dissen am Teutoburger Wald
Zimmer 3
Größe 122 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Juni 2023
Warmmiete: 1.580 €
Nebenkosten: 110 €
Kaltmiete 1.300 €
Zimmer: 3
Größe: 122 m2
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Es ist ein Objekt mit fünf Wohneinheiten. Jeder Wohnung verfügt über eine Terrasse oder einen Balkon. Zu den besonderen Annehmlichkeiten des Hauses gehören:- KfW-55-EE-Standard- Klimaanlage im Wohnzimmer- Entkalkungsanlage- Schließanlage- Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung- elektrische Außenjalousien - E-Ladesäule für jeden Carport- Fahrstuhl im Haus - Hauswirtschaftsraum direkt in der Wohnung- Klingelanlage mit Videoübertragung- kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung - Optional mit Einbauküche (gegen monatlichen Aufschlag)Alle Schlaf- und Wohnräume haben einen Internet- und Fernseheranschluss. Zu jeder Wohnung gehört ein Carport für 70,00 Euro monatlich sowie ein Geräteraum welche zum Abstellen von Fahrrädern ectr. genutzt werden kann. Die Wärmepumpe wird mit Unterstützung der Photovoltaikanlage betrieben. Der Energieausweis wird derzeit erstellt. Lagebeschreibung: Durch die Zentrumslage in Dissen am Teutoburger Wald sind sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen wie Kindergärten, Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants innerhalb von wenigen Minute zu Fuß zu erreichen. Der Kurort Bad Rothenfelde befindet sich in unmittelbarer Nähe. Dissen ist verkehrsgünstig an der A33 gelegen, dadurch ist sowohl Osnabrück als auch Bielefeld schnell mit dem Auto erreicht. Der Bahnhof befindet sich ca. 1,7 km entfernt. Raumaufteilung: Dieses Penthouse wird Sie begeistern. Der große Süd/West Balkon ist sowohl über das Wohnzimmer als auch über die Küche mit Einbauküche zu begehen. Die einzelnen Räume sind über die Diele zu erreichen. Der großzügige Abstellraum bietet genügend Abstellfläche. Im Wohnzimmer ist eine Klimaanlage installiert. Das Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche wird mit weißen Wandfliesen und der Boden mit grauen Bodenfließen verfliest, dadurch ist das Bad elegant und zeitlos gehalten. Die Waschmaschine und der Trockner finden ihren abgetrennten Bereich im Badezimmer. Der Bodenbelag der restlichen Räume besteht aus einem pflegeleichtem Vinyl-Bodenbelag. Das Ankleidezimmer ist über das Schlafzimmer zu begehen. Die gesamte Wohnung ist mit einem mechanischen Lüftungssystem ausgestattet. Ferner ist das Penthouse mit einer Zentralsteuerung für die Jalousien und einer Weihnachtsbeleuchtung ausgestattet. Der Mietvertrag wird mit einer Mindestlaufzeit von drei Jahren abgeschlossen.Optional kann die Wohnung, gegen einen monatlichen Aufschlag, mit einer Einbauküche angemietet werden. Besichtigungstermine: Besichtigungstermine nur nach vorheriger Terminabsprache. Um Verzögerungen beim Exposé-Versand zu vermeiden, bitten wir bei Anfragen um die Angaben Ihrer vollständigen Kontaktdaten ( Name, Vorname, E-Mail, Postadresse und Telefonnummer). An alle Abmahner: Keine Abmahnung ohne vorherigen Kontakt!Sollte der Inhalt oder die Aufmachung dieses Impressums fremde Rechte Dritter oder gesetzliche Bestimmungen verletzen, oder glauben Sie dieses, so bitten wir um eine entsprechende Nachricht ohne Kostennote. Dieses gilt auch bei Fehlern / vermuteten Fehlern in Wort, Schrift und Bild. Wir garantieren, dass die zu Recht beanstandeten Passagen unverzüglich entfernt/geändert werden, ohne dass von Ihrer Seite die Eischaltung eines Rechtsbestandes erforderlich ist. Dennoch von Ihnen ohne vorherige Kontaktaufnahme ausgelöste Kosten werden wir vollumfänglich zurückweisen und gegebenenfalls Gegenklage wegen Verletzung vorgenannter Bestimmungen einreichen. Haftung: Alle Unterlagen, Pläne und Informationen zum Objekt stammen vom Verkäufer/Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Das Immobilienangebot ist freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung. Geldwäsche: Als Immobilienunternehmen ist die LPImmobilien Larissa Probst nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehungen die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten bzw. eine Kopie Ihres Personalausweises festhalten (sofern Sie als natürliche Person agieren). Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszuges, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopie bzw. die Unterlagen fünf Jahre aufbewahrten muss. Als unser Vertragspartner haben Sie eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
