Kaufpreis 322.500 €
26909 Neubörger
Zimmer 10
Größe 285 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Juni 2023
Kaufpreis: 322.500 €
Zimmer: 10
Größe: 285 m2
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Zentrale Wohnlage in der Gemeinde Neubörger. Ausstattung: - Wohnzimmer mit Kaminofen und Zugang zur Terrasse- zwei Einbauküchen- Hauswirtschaftsraum mit Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sowie eine Kochzeile- zweites Esszimmer mit Zugang über die überdachte Terrasse in den rückwertigen Garten- Bäder mit Wanne und Dusche- pflegeleichte Bodenbeläge (Fliesen, Laminat und PVC)- massive Bauweise- Kunststofffenster mit Iso-Verglasung und Rollläden- Schwarze Betonsteindacheindeckung Objekt: In zentraler Ortslage von Neubörger steht dieses geräumige Wohnhaus mit ca. 285 m² Wohnfläche und ca. 50 m² Nutzfläche auf einem ca. 1.286 m² Grundstück zum Verkauf.Das Wohnhaus wurde 1970 Erbaut und 1985 erweitert und laufend renoviert. Im Vorderhaus ( ca. 184 m² Wohnfläche) befinden sich im Erdgeschoss ein großzügiges Wohnzimmer mit Kaminofen, ein Esszimmer, eine Küche mit Einbauküche, eine Diele, eine Bad mit Wanne und Dusche, eine separate Toilette, ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum, ein weiteres Esszimmer mit Zugang in den Garten sowie ein Flur. Des Weiteren bietet die vordere Einheit im Obergeschoss ein Schlafzimmer, ein Kinder- und ein Gästezimmer, ein Bad und einen Flur. Aufteilung:Erdgeschoss- Wohnen (ca. 31,43 m²)- Essen (ca. 24,92 m²)- Küche (ca. 15,89 m²)- Diele (ca. 7,48 m²)- Bad (ca. 5,67 m²)- WC (ca. 1,70 m²- Gäste-WC (ca. 1,79 m²)- HWR (ca. 15,82 m²)- Zweites Esszimmer (ca. 22,62 m²)- Flur (ca. 16,61 m²)- Flur (ca. 1,91 m²)Obergeschoss:- Schlafen (ca. 14,37 m²)- Kind (ca. 12,33 m²)- Gast (ca. 5,10 m²)- Bad (ca. 2,20 m²)- Flur (ca. 4,89 m²)Die zweite Wohnung, mit separatem Eingang, befindet sich im Obergeschoss des Hinterhauses und verfügt über ein Wohn-/Esszimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer (Büro), ein Bad mit Wanne und Dusche, eine Gäste Toilette und einen Flur. Im ausgebauten Dachbeschoss befinden sich zwei Studiozimmer/Hobbyräume. Aufteilung:- Eingang (ca. 3,83 m²)Obergeschoss:- Wohnen/Essen (ca. 26,83 m²)- Küche (ca. 12,54 m²)- Schlafen (ca. 15,62 m²)- Kind (ca. 4,18 m²)- Bad (ca. 8,88 m²)- Gäste-WC (ca. 2,21 m²)- Flur (ca. 9,41 m²)Dachgeschoss:- Studio I (ca. 8,05 m²)- Studio II (ca. 8,13 m²)Eine Doppelgarage mit Geräteraum und ein Doppel-Carport runden dieses Immobilienangebot ab. Besichtigungstermine können zeitnah erfolgen. Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 1, Lage im Ort Provision: 2,975 % inkl. MwSt.
