Kaufpreis 390.000 €
76703 Kraichtal
Zimmer 7
Größe 280 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Juni 2023
Kaufpreis: 390.000 €
Zimmer: 7
Größe: 280 m2
Baujahr: 1901
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Kraichtal - LandshausenDas gepflegte 1-2 Familienhaus verfügt über einen weitläufigen, überdachten Innenhof, zwei Autostellplätzen, einem Nebengebäude sowie einem Garten. Das Gebäude wurde auf einem 612 m großen Grundstück erbaut. Dabei beträgt die Wohnfläche des Obergeschosses insgesamt 280 m², die Nutzfläche des Erdgeschosses 214 m².Die Wohnung im 1.Obergeschoss zeichnet sich durch ein großes Wohnzimmer von 94 m² mit Kamin, einer Küche mit Essbereich inklusive Einbauküche, einem Flur mit Kaminofen, 3 Schlafzimmern, einem Wirtschaftsraum sowie einem Badezimmer aus.Im Erdgeschoss befindet sich eine weitere 2 Zimmer Wohnung mit Badezimmer sowie einer separaten Praxisfläche von 62 m². Die Praxisfläche könnte bei Bedarf mit wenig Aufwand zu einem Wohnraum umgebaut werden.Im Jahr 2001 wurde das Haus frisch saniert sowie die Heizung im selben Jahr ausgetauscht, im Jahre 2015 wurden die Fenster komplett erneuert. Auch alle Küchengeräte wurden vor einem Jahr ausgetauscht. Ausstattung: -Praxisfläche-Innenhof überdacht-Nebengebäude -Garten -Kaminofen -Wirtschaftsraum-Keller -Gas Heizung-Badewanne und Duschwanne Lage: Landshausen (südfränkisch: Landshause) ist ein Stadtteil von Kraichtal im Landkreis Karlsruhe im nordwestlichen Baden-Württemberg.Landshausen liegt in der Hügellandschaft des Kraichgaus. Die Gemarkungsfläche beträgt 726 ha.(Quelle:Wikipedia) Info: Freundlicher HinweisKontakt bitte über das KontaktformularWir arbeiten mit einem Makler Alleinauftrag, das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.Verehrte Interessenten,bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit Ihren vollständigen Kontaktdaten,(Name, Adresse und Telefonnummer) beantwortet werden können.Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen durch unseren Auftraggeber bzw. Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen! Provision: Käuferprovision beträgt 3 % zusätzlich 19% der gesetzlichen Mehrwertsteuerwohlfühl immobilien hat ebenso einen provisionspflichtigen Maklervertrag gemäß § 656 c BGB ( paritätisches Halbteilungsprinzip) in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen
