Kaufpreis 89.500 €
41061 Mönchengladbach
Zimmer 2
Größe 51 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Juni 2023
Kaufpreis: 89.500 €
Zimmer: 2
Größe: 51 m2
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer zentralen Gegend von Mönchengladbach. Die Umgebung ist geprägt von einer guten Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe.Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Umgebung und sind bequem zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. In der Nähe der Immobilie gibt es auch eine Apotheke sowie verschiedene Ärzte, die eine optimale medizinische Versorgung gewährleisten. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind bequem zu erreichen, so dass eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum von Mönchengladbach und umliegende Städte möglich ist. Die Autobahn ist auch nur wenige Minuten entfernt, was die Lage besonders attraktiv für Berufspendler macht. Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus Ruhe und Zentralität. Ausstattung: - umfassende Renovierung im Jahr 2015- große Dachterrasse- Gasetagenheizung inkl. Warmwasseraufbereitung - hell gefliestes Badezimmer mit Dusche (Renovierung 2015)- weiße Zimmertüren (2015)- weiße Kunststofffenster (zur Straßenseite 2007 erneuert)- Vinylboden in Diele und Wohnbereich (2015)- Küche und Bad mit modernen Fliesen (2015)- Teppichboden im Schlafzimmer (2015)- vermietet seit 01.06.2021Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund der Privatsphäre des Mieters keine Innenaufnahmen veröffentlichen. Objekt: Sie suchen ein Anlageobjekt? Dann haben wir genau das Richtige für Sie.Wir bieten Ihnen eine vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Hardterbroich-Pesch.Die Wohnung liegt in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus, welches 1974 in massiver Bauweise errichtet wurde. Im Jahr 2015 hat der Eigentümer eine umfassende Renovierung durchgeführt. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über eine offene Küche mit angrenzendem Wohn- und Essbereich sowie ein Schlafzimmer. Das Bad ist ausgestattet mit einer Dusche, einem WC und einem Handwaschbecken. Platz für Waschmaschine und Trockner finden Sie ebenfalls im Badezimmer. Ein absolutes Highlight der Wohnung ist die große Terrasse, die vom Schlafzimmer aus zu begehen ist. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.Die Wohnung ist aktuell zu einer Kaltmiete von 414,- € vermietet und gewährleistet so eine sofortige Mietzahlung. FAZIT: Ein optimaler Grundriss und helle Räumlichkeiten machen diese Wohnung zu einem langfristig sicheren Anlageobjekt an einem gefragten innerstädtischen Standort, der sich in naher Zukunft weiter positiv entwickeln wird und somit die langfristige Wertentwicklung gewährleistet! Stichworte: vermietbare Fläche: 51,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1 Provision: 3,57 % inkl. MwSt vom beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.
