Kaufpreis 495.000 €
10247 Berlin
Zimmer 2
Größe 62 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Juni 2023
Kaufpreis: 495.000 €
Zimmer: 2
Größe: 62 m2
Baujahr: 2015
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz Lage: Die Liebigstraße 1 befindet sich in Berlin-Friedrichshain zwischen Liebigstraße und Rigaer Straße. Die Leerwohnung liegt in einer der angesagtesten Wohngegenden Berlins. Aufgrund der Innenhoflage der gesamten Wohnanlage ist die Wohnung zentral aber ruhig. Inmitten einer parkähnlichen Landschaft, in zentraler Lage Berlins, bilden sechs freistehende Stadthäuser das neue "Quartier" an der Liebigstraße, nördlich der Frankfurter Allee im Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg. Ausstattung: Die angebotene 2-Zimmer-Leerwohnung mit einem effizienten Grundriss von 62m², befindet sich im ruhigen, leicht erhöhten Gartengeschoss mit Blick ins Grüne. Das Haus entspricht dem KFW-Effizienzhaus 55. Es verfügt über einen weitläufig begrünten Innenhof, der ausschließlich den Bewohnern zugänglich ist.Bereits beim Betreten der lichterfüllten Wohnung schweift Ihr Blick durch den offenen Wohn-/Ess- und Kochbereich. Große, bodentiefe Fenster geben den Blick auf die anschließenden beiden Terrassen frei und den weitläufigen begrünten Garten. Alles atmet Licht und Raum. Das helle, elegante Ambiente bildet den perfekten Rahmen für einen modernen City-Lifestyle. Hochwertiges Parkett, Fußbodenheizung und eine neue Einbauküche samt Kochinsel gehören zur Ausstattung. Neben dem Wohnraum liegt das ebenfalls zum Garten ausgerichtete Schlafzimmer mit bodentiefer Fensterfront und Zugang zur Terrasse. Abgerundet wird das erstklassige Wohnerlebnis vom Wellness-Badezimmer mit formschönen Armaturen, Badewanne, Handtuchheizkörper und großem Spiegel.Die umläufige Terrasse ist mit Lärchenholz abgedeckt ist. Über die Terrasse kann man jeweils die Grünanlage des Objektes erreichen. Ein Fahrradraum nebst Keller steht auch zur Verfügung.Zur Eigentumswohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz der zum Gesamtkaufpreis mit 30.000,-€ dazu kommt. Objekt: Das modulare Prinzip der einzelnen Wohnhäuser besteht in den freien Grundrissen und deren flexiblen Zusammenschluss. Die Wohnungen der Gebäude sind um ein zentrales Treppenhaus organisiert und wurden nach dem Split-Level- Prinzip erschlossen, d.h. jeweils zwei der vier Wohneinheiten eines Geschosses liegen auf einer Ebene, die anderen beiden sind um ein Geschoss versetzt. Alle Wohnungen sind zu zwei oder mehr Himmelsrichtungen ausgerichtet und profitieren von den raumhohen Fenstern. Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Berlin, 6 Etagen, modernisiert: 2023 Provision: 3,57Die Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwersteuer ist nach der Beurkundung des Kaufvertrages verdient und durch den Käufer fällig. Der Verkäufer zahlt die Provision in gleicher Höhe. Wir sind somit für beide Vertragsparteien tätig
