Kaufpreis 1.495.000 €
82281 Egenhofen
Zimmer 5
Größe 201 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Juni 2023
Kaufpreis: 1.495.000 €
Zimmer: 5
Größe: 201 m2
Baujahr: 1986
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze, Kaufpreis je: 17.500,00 EUR Lage: Das Anwesen liegt in Pischerthofen, einem Ortsteil der Gemeinde Egenhofen und ca. 11 km nordwestlich von Fu?rstenfeldbruck. Die Gemeinde Egenhofen liegt im Landkreis Fürstenfeldbruck in Oberbayern und liegt auf halber Strecke zwischen München und Augsburg. Egenhofen und das ca. 10 Minuten mit dem Auto entfernte Mammendorf sowie die Umgebung bieten Ihnen alles für den täglichen Bedarf Ihrer Familie, unter anderem auch eine gute Betreuung und Versorgung Ihrer Kinder, sowie sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, Freizeit-, Kultur- und Sportangebote, z.B. den Freizeitpark in Mammendorf. Die Landeshauptstadt München erreichen Sie mit dem Auto in ca. 40 Minuten. Nach Augsburg fahren Sie ca. 30 Minuten. Es gibt gute Busverbindungen zu den S-Bahnhöfen in Mammendorf und Maisach (S3). Mit der S-Bahn sind Sie dann in ca. 40 Minuten am Stachus in München. Die Umgebung bietet eine Reihe von Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Die ruhige Lage mit dem Vorteil der schnellen Erreichbarkeit von München und Augsburg ist ein Garant für Wertstabilität des Anwesens. Ausstattung: - Attraktives, großes Grundstück (857 m²)- EFH-Außenwände in energieefizienter Holzverbundkonstruktion- Keller und Nebengebäude in Massivbauweise- Holzfenster mit zweifacher Isolierverglasung (VELUX-Dachfenster aus Kunststoff)- elektrisch programmierbare Außenrolläden an den Fenstern (elero und BECKER9- Fußboden überwiegend gefließt- computergesteuerte Ölzentralheizung (BUDERUS Brennwerttechnik und Solar) - Bj. 2010- Kaminofen im Kellergeschoss (DAN SKAN 7 kW)- zwei Einbauku?chen im EG- insgesamt vier Badezimmer und ein Gäste-WC auf dem Anwesen- zwei geflieste Garagen mit Warmwasseranschluß und elektrischem Torantrieb (somfy)- u.v.m. Objekt: Zum Verkauf kommt ein wunderschön in leichter Hanglage gelegenes und großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Nebengebäude in attraktiver Wohngegend zwischen Augsburg und München. Das im Jahre 1986 auf einem 857 m² großen Grundstück gebaute, freistehende "Sonnenhaus" hat eine sehr gute Ausstattung. Die Holzverbundbauweise führt zu ausgezeichneter Energieeffizienz (Klasse B). Es wurde in den vergangenen Jahren geschmackvoll renoviert und instand gehalten. In dieses Haus können Sie sofort einziehen. Die Einliegerwohnung können Sie separat nutzen oder mit wenig Aufwand wieder integrieren. Das Haus ist komplett unterkellert und wegen dem Badezimmer im Keller wie Wohnraum nutzbar. Im Nebengebäude befinden sich neben den zwei Garagen noch zwei weitere Räume und ein Badezimmer. Insgesamt stehen Ihnen mehr als 360 großzügige m² Wohn- und Nutzfläche zum Wohnen, Arbeiten oder für Ihre Hobbys zur Verfügung. Für Ihren Fuhrpark stehen Ihnen zwei Einzelgaragen und Außenstellplätze zur Verfügung. In dieser Wohnidylle werden Sie, Ihre Familie bzw. Ihre Mieter sich wohlfühlen.Sie erhalten nach Angabe Ihrer Kontaktdaten per E-Mail einen Link mit dem Sie sich unser umfangreiches Exposé für das Anwesen herunterladen können. Gerne vereinbaren wir danach einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Stichworte: Nutzfläche: 166,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 5, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 1.30 Provision: 3,57% inkl. MwSt.
