Kaufpreis 569.000 €
79853 Lenzkirch
Zimmer 7
Größe 210 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Juni 2023
Kaufpreis: 569.000 €
Zimmer: 7
Größe: 210 m2
Baujahr: 2006
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Preisinformation: 7 Stellplätze Lage: Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem Wohngebiet, das besonders für Familien mit Kindern attraktiv ist. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitangebote, die sowohl für Groß als auch Klein geeignet sind. Ob Wandern in der malerischen Natur des Schwarzwalds oder Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf - hier findet jeder das Richtige. Die idyllische Lage des Hauses lässt keine Wünsche offen und bietet eine perfekte Umgebung zum Entspannen und Erholen.Dieses Mehrfamilienhaus ist eine großartige Gelegenheit für all diejenigen, die das Beste aus Natur und Erholung im Schwarzwald suchen. Lassen Sie sich von der Schönheit der Umgebung verzaubern und genießen Sie die Vorzüge dieses charmanten Hauses mit seinem vielseitigen Raumangebot. Ausstattung: Das Mehrfamilienhaus erstreckt sich über drei Etagen und bietet insgesamt ca. 150 m2 Wohnfläche im Erdgeschoss und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohnbereich mit offener Küche, der sich perfekt zum geselligen Beisammensein eignet. Das Wohnzimmer besticht durch seine gemütliche Atmosphäre und ist mit einem Kamin-Ofen ausgestattet, der für wohlige Wärme an kühleren Abenden sorgt. Im Dachgeschoss finden Sie ein Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer und ein Badezimmer vor. Ein zusätzliches Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Die Böden sind mit hochwertigem Kork und Fliesen ausgelegt, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen.Im Untergeschoss des Hauses befindet sich derzeit eine Praxis, die jedoch auch als Einliegerwohnung genutzt werden kann. Mit einer Fläche von ca. 60 m2 bietet sie flexible Nutzungsmöglichkeiten und eröffnet verschiedene Optionen für die Gestaltung des Hauses.Das Highlight des Hauses ist die großzügige Terrasse, die im Jahr 2016 komplett angehoben wurde und eine Gesamtfläche von ca. 225 m2 ergibt. Hier können Sie die Natur und den atemberaubenden Ausblick auf den Feldberg in vollen Zügen genießen. Die Terrasse lädt zu gemütlichen Grillabenden mit Familie und Freunden oder einfach nur zum Entspannen im Freien ein.Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Zentralheizung, die mit Flüssiggas betrieben wird. Der Flüssiggastank fasst ca. 4.800 Liter und sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung des gesamten Gebäudes. Objekt: ***Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor***Zum Verkauf steht ein idyllisch gelegenes Mehrfamilienhaus mit herrlichem Fernblick auf den Feldberg im schönen Schwarzwald. Dieses charmante Haus befindet sich unweit des Tittisees, einem beliebten Erholungsgebiet, das alles bietet, was man sich für eine entspannte Freizeitgestaltung wünscht. Von Wanderwegen bis hin zu Einkaufsmöglichkeiten ist hier alles in unmittelbarer Nähe vorhanden. Stichworte: Nutzfläche: 42,00 m², vermietbare Fläche: 210,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2016 Terrasse wurde zu einer gesamt Fläche von 225m2 angehoben, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 3.50, Distanz zur Grundschule: 4.00, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 6.00, Distanz zur Autobahn: 8.00, Distanz vom Zentrum: 5.00 Provision: 4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
