Kaufpreis 115.000 €
09326 Geringswalde
Zimmer 8
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Juni 2023
Kaufpreis: 115.000 €
Zimmer: 8
Größe: 120 m2
Baujahr: 1912
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ausstattung: Im Erdgeschoss des Wohnhauses befindet sich eine 3-Zimmer Wohnung mit Wohn/Schlaf/Arbeitszimmer, Flur, Küche mit Dusche (Größe ca. 45 m²). Im 1.OG befindet sich eine zweite Wohnung mit großem Wohnzimmer, Arbeitszimmer sowie Küche mit Ausgang zum Balkon (Größe ca. 53 m²). Die im Dachgeschoss befindlichen 3-Zimmer wurden als Schlaf- oder Kinderzimmer genutzt. Das Bad im Dachgeschoss wurde 2005 neu ausgebaut. Die Wohnungen sind mit Küche und Bad versehen, die Bäder sind gefliest und mit Wanne oder Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet. Die Fenster sind überwiegend mit Kunststoff-Isolierglasfenster und Rollläden (tlw. elektr.) versehen, im Hausflur sind noch 2 - 3 zu ersetzen. Das Objekt wurde in den letzten Jahren teilweise saniert, dabei wurden Fenster, Heizung, Dach, Elektrik und Sanitär teilweise erneuert. Beheizt wird das Objekt über eine Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung. Das Dach wurde ca. 2003 mit Rupp-Keramikziegeln neu gedeckt. Eine vollbiologische Kleinkläranlage muss noch nachgerüstet werden, aktuell kann nur die Abflusslose Grube genutzt werden.Ein Anschluss ans Glasfasernetz ist im Haus bereits installiert. Objekt: Das teil unterkellerte Wohnhaus, Baujahr um 1912, befindet sich in einem Ortsteil von Geringswalde. Die Immobilie verfügt über insgesamt 1-2 Wohneinheiten, ideal auch als Mehrgenerationenhaus geeignet. Es wurde in den letzten Jahren teilweise saniert und modernisiert, zuletzt wurden im Jahre 2003 das Dach und Fassade und ca. 2005 das Bad im Dachgeschoss erneuert. Die Immobilie verfügt über insgesamt 2 Wohneinheiten, das Erdgeschoss wurde als Einliegerwohnung umgebaut, sowie das 1.OG mit Dachgeschoss als eine Wohnung genutzt. Hinter dem Wohnhaus befindet sich ein Nebengebäude mit verschiedenen Schuppen und ein Garten mit Terrasse. Hinter der Gartenlaube können Sie für den Eigenbedarf noch Gemüse und Obst anbauen. Neben dem Haus steht eine Doppelgarage. Im unmittelbaren Umfeld befinden sich weitere Einfamilienhäuser, vor dem Grundstück beginnen Felder. Das Wohnhaus befindet sich in ordentlichen Zustand und kann noch nach eigenen Geschmack ausgebaut werden. Es eignet sich gut für Eigennutzer zum wohnen, mit der Möglichkeit im EG ein kleines Büro zu halten. Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen Provision: 4,76 % inkl. MwSt.Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
