Kaufpreis 793.785 €
61184 Karben
Zimmer 5
Größe 134 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Juni 2023
Kaufpreis: 793.785 €
Zimmer: 5
Größe: 134 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Für unsere Bauherren steht hier ein Stilvolles attraktives Doppelhaushälfte in Karben zur Verfügung.Die hier veröffentlichte Anzeige und der Preis beziehen sich auf das einzelne Doppelhaushälfte ohne Grundstück.Der Verkaufspreis für das Haus inkl. Bodenplatte beläuft sich auf 434.395 Euro ohne Grundstück, ohne örtliche Baunebenkosten und ohne Grunderwerbkosten.Das Grundstück mit einer Fläche von ca.410qm und dem Preis von 347.000Euro kommt noch zum Hauspreis dazu.Es ist selbstverständlich auch möglich, dass Haus kleiner / größer oder anders zu planen und zu kalkulieren, wir gehen hier gerne auf Ihre persönlichen Wünsche ein.Diese Stilvolles Doppelhaushälfte ist in der Ausbaustufe fast fertig gerechnet. Lagebeschreibung: Die Stadt Karben mit Ihren sieben Stadtteilen ( Burg-Gräfenrode, Groß Karben, Klein Karben, Kloppenheim, Okarben, Rendel und Petterweil ) und insgesamt rund 23.000 Einwohner liegt in hessischen Wetteraukreis.Aufgrund der zentrale Lage in Rhein-Main Gebiet ist man mit der S-Bahnlinie S6 in 15 Minuten in Friedberg und in 20 Minuten Frankfurt Innenstadt.Auch mit Pkw ist Karben über die B3 und die A661 an das gut ausgebaute Autobahnnetz angebunden.Apotheke, Ärzte, Kindergärten, Grundschulen und eine Gesamtschule mit gymnasiale Oberstufe sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbare Nähe.Zahlreiche Vereine sowie Hallenfreizeitbad sorgen für vielfältige Sport und Freizeitangebote. Ausstattung: Niedrigenergiehaus, Bodenplatte, farbige Kunststofffensterrahmen, Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl. Fußbodenheizung, u.v.m. Weitere Informationen: Seit über 120 Jahren pflegt Wolf-Haus die Tradition des ökologisch sinnvollen Bauens.Holzhäuser weisen im Vergleich zu herkömmlichen Baustoffen eine hervorragende Ökobilanz auf. Zur Herstellung, Nutzung und Entsorgung fällt im lebenslangen Produktzyklus ein erheblich geringerer Energieaufwand an als etwa bei Beton, Ziegel oder Stahl.Dämmung mit Holzweichfaserplatten und eine diffusionsoffene Bauweise zeichnen unsere Häuser aus. Gerne berücksichtigen wir Ihre individuellen Wünsche bei der Wahl der Materialien und Ausstattung.Gerne erstellen wir für Sie eine Projektvorstellung, die genau auf Ihre Wünsche und die bauliche Gegebenheiten zugeschnitten ist. Sonstiges: Effizienzhaus KfW 40, Energiesparwand Öko-Line - diffusionsoffen,Grundstück mit Haus, Ausbaustufen - Ausbauhaus, Fast Fertig oder Schlüsselfertig Bezugsfertig nach aktueller Bauleistungsbeschreibung 2022Gesamtwand ca. 40 cm / U-Wert 0,115- 220mm massives Holzständerwerk kammergetrocknet mit Mineralwolle im Gefach- 220mm starker Ringbalken in der Außenwand aus Konstruktionsvollholz- zusätzlich 80mm Spezial-Holzweichfaserplatte- ca. 60mm InstallationsebeneUnd ganz wichtig: Kein hoch entflammbares und dadurch mit giftigem bzw. kritischem Flammschutzmittel (HBCD) belastetes Polystyrol, Styropor oder Hartschaumplatten irgendwo auf der Wand.In jedem WOLF-HAUS wird mehr und stärkeres Holz verbaut als es nach den Gesetzen der Statik erforderlich ist. Natürlich ließe sich das auch mit einem schwächeren Wandaufbau erreichen - wie bei den meisten unserer Mitbewerber. Aber das widerstrebt unserer Handwerksehre und unseren Qualitätsvorstellungen.Dank der überdurchschnittlich guten Ausführung unserer Häuser sind diese für Generationen gebaut. Das gilt auch für den gesamten Aufbau unserer Wandkonstruktionen. Eine zusätzliche Installationsebene wirkt angenehm ausgleichend auf die gefühlte Raumtemperatur und sorgt so für Ihr Wohlbefinden.
