Kaufpreis 196.300 €
85139 Wettstetten
Zimmer 1
Größe 30 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Juni 2023
Kaufpreis: 196.300 €
Zimmer: 1
Größe: 30 m2
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR Lage: Aufstrebende Gemeinde bei IngolstadtIm Laufe der vergangenen Jahrzehnte hat sich Wettstetten im Landkreis Eichstätt vom ursprünglich bäuerlich geprägten Dorf zu einer prosperierenden Wohnsiedlung mit inzwischen mehr als 5.000 Einwohnern entwickelt. Die Nähe zu Ingolstadt mit seiner im Zeichen der Ringe stehenden Automobilproduktion spielt dabei sicherlich eine Rolle.Wettstetten ist aber vor allem eine lebendige Gemeinde, die sich der Zukunft zugewandt hat, ohne Tradition auf bloße Folklore zu reduzieren. So wurde in den 2010er-Jahren der Ortskern stilsicher neugestaltet. In einem ebenso zurückhaltenden wie stark akzentuierten Gebäudeensemble entstanden ein neues Rathaus, ein Gemeindesaal und soziale Einrichtungen für junge und ältere Gemeindemitglieder. Die drei freistehenden Baukörper orientieren sich in ihrer Form an den im nördlichen Oberbayern typischen Altmühltaler Jurahäusern. Sie fügen sich so stimmig ins Ortsbild ein, dass man denken könnte, sie stünden schon ewig an Ort und Stelle. Darüber hinaus findet man in Wettstetten gut erreichbare Einkaufsmöglichkeiten und ein Gesundheitszentrum. Jede Jahreszeit wartet zudem mit einer für sie jeweils typischen Veranstaltung, sei es Christkindlmarkt oder Volksfest. Aber auch jahreszeitenunabhängig hält der Ort jede Menge Freizeitangebote vor. Über 80 Prozent des Landkreises Eichstätt liegt im Naturpark Altmühltal, ein attraktiver Erholungs- und Freizeitraum mit zahlreichen Wander- und Spazierwegen. Hier werden auch Bootswanderungen auf der Altmühl, Klettern an den Jurakalkfelsen der Frankenalb oder auch Schifffahrten auf dem Main-Donau-Kanal angeboten.Wettstetten kann sich zudem mit historischen Sehenswürdigkeiten, wie dem Kreuztor, dem neuen Schloss und den Festungsbauten im Klenzepark sehen lassen. Mit dem Auto sind es nicht mehr als 15 Minuten nach Ingolstadt und 20 Minuten nach Eichstätt. Durch gute Busverbindungen sind auch entferntere Nachbarorte und -städte ohne Auto flott erreichbar. Ausstattung: Barrierefreiheit und breite FlureAufzug24-Stunden-NotrufanlageSanitäre SonderausstattungGemeinschaftsraum mit TerrassePflege-WohlfühlbadBetreuungsbüro direkt im GebäudeGroßzügige (Dach-)Terrassen oder BalkoneTiefgaragen- und AußenstellplätzeSchöne AußenanlagenPackstationAbstellräume Objekt: Das Betreute Wohnen im Seniorenpark WettstettenIm Seniorenpark in Wettstetten entsteht neben einer Pflegeimmobilie und einem Barrierefreien Wohnen ein Gebäude für Betreutes Wohnen. Die 63 Ein- bis Vier-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von 31 m² - 93 m² werden stilvoll, modern und ökologisch gebaut. Sicherheit verspricht eine Dreifachverriegelung bei der Wohnungseingangstüre. Ausgestattet sind die Wohnungen mit barrierefreien Bädern, die ebenerdiges Duschen ohne Stolperkante ermöglichen. Praktische Haltevorrichtungen schaffen zusätzlich Sicherheit im Bad. Elektrische Rollos an den Fenstern sowie praktische Schiebetüren in einem Teil der Räume erhöhen die Wohnqualität noch weiter. Großzügige (Dach-)Terrassen oder Balkone bieten ein Höchstmaß an Wohnkomfort. Die Wohnungen verfügen teilweise über einen separaten Abstellraum und werden alle barrierefrei und bequem mit den Aufzügen erreichbar sein.Neben den eigenen vier Wänden steht im 1. Obergeschoss ein voll ausgestatteter Gemeinschaftsraum mit Sonnenterasse zur Verfügung, in dem sich die künftigen Bewohner treffen, lesen, gemeinsam kochen oder musizieren können. Ein Pflege-Wohlfühlbad wird hier ebenfalls zu finden sein. Das Büro des Betreuungsdienstes sowie einen Fahrradraum finden die zukünftigen Bewohner im Erdgeschoss. Eine attraktiv gestaltete Außenanlage mit stufenlosen Wegen rundet das Erscheinungsbild weiter ab. Das Objekt sowie die Außenanlagen sind in den öffentlich zugänglichen Bereichen barrierefrei. Komplettiert wird die Wohnanlage durch eine Packstation und Fahrradstellplätze. Bei den separat erwerblichen Tiefgaragen- und Außenstellplätzen wird jeweils die Vorrüstung geschaffen, eine Ladestation für e-Mobilität anzubringen. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern