Kaufpreis 439.000 €
25821 Almdorf
Zimmer 10
Größe 259 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Juni 2023
Kaufpreis: 439.000 €
Zimmer: 10
Größe: 259 m2
Baujahr: 1983
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lagebeschreibung: Das Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten liegt sackgassenartig in "zweiter Reihe" und somit in herrlich ruhiger Umgebung. Neben den nach Westen ausgerichteten Terrassen und einer Loggia im OG steht noch ein größerer Gartenbereich mit Baumbestand und einem Nebengelass im nördlichen Teil des Grundstücks zur Verfügung. Ob dort noch eine weitere rückwärtige Bebauung möglich ist, wurde bisher beim Bauamt nicht angefragt. Interessenten, die dies evtl. in ihre Überlegungen mit einfließen lassen wollen, sollten dort vorab einmal anfragen.Almdorf ist ein gemütlicher Ort in unmittelbarer Nähe zu Bredstedt und Husum. Das Dorf ist geprägt von zahlreichen reetgedeckten Wohnhäusern aus früherer Zeit, und bietet mit dieser Immobilie Jung und Alt die Chance, im Ort zu bleiben oder neu hinzuzuziehen. Die Zeichen des digitalen Zeitalters hat man auch in Almdorf mit einem Glasfasernetz für alle Bürger erkannt. Insgesamt ist Almdorf „über 500-Einwohner groß“. Das „Dörpshuus“ beweist das rege und intakte Ortsleben, denn dort kann man gemeinsam im Rahmen der Familie bzw. mit Freunden feiern.Der nahe gelegene Luftkurort Bredstedt als Zentralort im „Amt Mittleres Nordfriesland“ bietet alle Einrichtungen, die im Rahmen einer guten Infrastruktur erwartet werden dürfen. Als Wesentliche davon zu nennen sind u.a. (Zahn-) Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten vergleichbar der einer „mittleren“ Stadt (Discounter, Supermärkte etc.), Kindergärten (ADS-, Dänischer-, „Wurzel-“), Schulen (Grund-, Gemeinschafts-, Dänische-), ein Freibad, Sportanlagen (in dem Zusammenhang zahlreiche Vereine) und kulturelle Einrichtungen. Auch die Kreisstadt Husum ist nur ca. 10 Autominuten entfernt. Besichtigungstermine: Bei Besichtigungswünschen melden Sie sich gerne bei uns. Diese stimmen wir dann individuell mit Ihnen und den Eigentümern ab.Bitte wahren Sie Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstückes ohne Terminvereinbarung bzw. ohne unsere Begleitung ab. Finanzierungshinweis: Gerne bieten wir Ihnen eine maßgeschneiderte Finanzierung für diese oder eine andere Immobilie, die für Sie in Frage kommt, an. Wir können aus einer Vielzahl von Finanzierungsinstituten das passende Finanzierungskonzept gemeinsam mit Ihnen erarbeiten. Dabei binden wir neben den bundesweit agierenden Instituten natürlich auch die ortsansässigen Geldinstitute in die Entscheidungsfindung ein.Als wesentlichen Baustein berücksichtigen wir selbstverständlich auch je nach Wunsch und Möglichkeit die Fördergelder der KfW bzw. Investitionsbank (IB.SH). sonstiges: Informationen und Angaben im Exposé wurden vom Auftraggeber übermittelt. Entsprechend wurde es nach besten Wissen und Gewissen erstellt. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Irrtum und Zwischenverfügungen sind ausdrücklich vorbehalten. Provision: 2,38% inkl. der ges.MwSt.
