Kaufpreis 168.000 €
78532 Tuttlingen
Zimmer 4
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Juni 2023
Kaufpreis: 168.000 €
Zimmer: 4
Größe: 120 m2
Baujahr: 1897
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Lage:Die Mehrfamilienhaus-Wohnungen befinden sich in einer begehrten Wohngegend in Tuttlingen. Diese Stadt zeichnet sich durch ihre zentrale Lage in der Region aus und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Darüber hinaus ist die Anbindung an die umliegenden Städte und Autobahnen sehr gut, was die Mobilität erleichtert. Ausstattung: -Nachtspreicheröfen - Gasetagenheizung vorhanden-Teppichboden-Bad mit Dusche-Bad mit Wanne-Kunststofffenster - Zweifachverglasung-2x Kellerraum für die nicht alltäglichen Dinge-Bühnenanteil-Platzanteil im Hinterhof Objekt: Objektbeschreibung:Wir präsentieren Ihnen zwei sofort bezugsfreie Stadtwohnungen in einem Dreifamilienhaus, die sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand befinden. Diese außergewöhnliche Gelegenheit bietet Ihnen die Möglichkeit, eine Immobilie zu erwerben und Ihr Kapital sicher anzulegen. Die Wohnungen sind ideal für Handwerker und Familien geeignet, die den Charme einer stadtnahen und guten Wohnlage in Tuttlingen schätzen. Toben Sie sich einfach aus, und bringen Sie ihre Vorstellungen und ihren Wohngeschmack in diese Wohnungen ein.Besondere Ertragsverhältnisse:Die Renovierungsbedürftigkeit der Wohnungen bietet Ihnen eine hervorragende Chance, den Wert der Immobilie zu steigern. Durch geschickte Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen können Sie nicht nur den Wohnkomfort erhöhen, sondern auch langfristig von einer Wertsteigerung profitieren. Die Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum in Tuttlingen ist konstant hoch, was eine positive Auswirkung auf die Wertentwicklung der Immobilie haben kann. In den letzten Jahren wurden jedoch kleine Modernisierungsarbeiten wie Austausch der Fenster in Zweifachverglasung durchgeführt, zudem kam ein neuwertiger Nachtspeicherofen hinzu. Die Immobilie befindet sich fiktiv im Baujahr 1970 und spiegelt hier diesen Wohnstandard wider.Ein Platz im Hinterhof und zwei Kellerräume und ein Bühnenanteil runden dieses Immobilienangebot ab.Im Großen und Ganzen befinden sich diese zwei Wohnungen jedoch in einem soliden Zustand und wirken gepflegt.Sollte Ihnen das kurze Exposé überzeugt haben, so würden wir uns freuen Sie bei einer Besichtigung begrüßen zu dürfen.Unterstützung bei der Finanzierung:Wir stehen Ihnen bei der Finanzierung des Immobilienerwerbs zur Seite. Durch die Zusammenarbeit mit verschiedenen Finanzierungspartnern können wir Ihnen attraktive Konditionen anbieten. Insbesondere möchten wir auf die Möglichkeit hinweisen, Zuschüsse vom Staat zu sichern. Es gibt verschiedene Förderprogramme, die Ihnen finanzielle Unterstützung beim Kauf und der Sanierung von Immobilien bieten. Unsere Experten beraten Sie gerne, wie Sie von diesen Förderungen profitieren können. Sonstiges: 3,57% inkl. MwSt. nach notarieller Beurkundung. Stichworte: Nutzfläche: 4,00 m², Grundstücksfläche: 155,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen Provision: 3,57% inkl. MwSt.
