Kaufpreis 199.000 €
65606 Villmar
Zimmer 5
Größe 148 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Juni 2023
Kaufpreis: 199.000 €
Zimmer: 5
Größe: 148 m2
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Seelbach ist ein Ortsteil der Gemeinde Villmar.Der Marktflecken Villmar ist eine Gemeinde im Landkreis Limburg-Weilburg in Hessen. Der Ort war ein Zentrum der Vorkommen und der Verarbeitung des sogenannten Lahnmarmors. Villmar liegt im Lahntal zwischen Westerwald und Taunus, etwa 10 km östlich von Limburg. Villmar ist durch die 10 km entfernte Anschlussstelle Limburg-Süd der A 3 an das Fernstraßennetz angeschlossen. In der Gemeinde liegen die Bahnhöfe Villmar und Aumenau an der Lahntalbahn Koblenz-Limburg-Villmar-Wetzlar-Gießen. Dort halten Regionalbahnen der Linie Limburg-Gießen der Hessischen Landesbahn. Der nächste Fernbahnhof ist Limburg Süd an der Schnellfahrstrecke Köln-Rhein/Main. In Villmar finden Sie außerdem Kindergärten und Schule. Villmar ist durch die 10 km entfernte Anschlussstelle Limburg-Süd der A 3 an das Fernstraßennetz angeschlossen.In der Gemeinde liegen die Bahnhöfe Villmar und Aumenau an der Lahntalbahn Koblenz-Limburg-Villmar-Wetzlar-Gießen. Dort halten Regionalbahnen der Linie Limburg-Gießen der Hessischen Landesbahn. Der nächste Fernbahnhof ist Limburg Süd an der Schnellfahrstrecke Köln-Rhein/Main. In Villmar finden Sie außerdem Kindergärten und Schule. Ausstattung: * Grundstücksfläche: 502 m²* Wohnfläche: ca. 148 m²* Baujahr 1974* Gartenhaus* Holzofen mit Wassertasche - HeizungsunterstützungBei offenliegenden Fragen kommen Sie gerne auf uns zu! Objekt: Dieses klassische Einfamilienwohnhaus wartet als kleiner Rohdiamant auf seinen Feinschliff, um erneut im alten Glanz zu erstrahlen. Zentral im Herzen des Ortsteiles "Seelbach" befindet sich dieses Wohnhaus auf einem 502 m² großem Grundstück. Dort wurde es circa im Jahr 1974 errichtet. Auf circa 148 m² Wohnfläche und 2,5 Geschossen, gibt es genügend Potential für eine Familie oder ein Pärchen mit entsprechenem Platzbedarf. Das Erdgeschoss beinhaltet einen offen und großzügig gestalteten Wohn- und Essbereich, eine angrenzende Küche und ein Duschbad. Vom Essbereich aus erreichen Sie die teilweise überdachte Terrasse sowie über wenige Stufen den ebenerdigen und gepflegten Garten.Das Obergeschoss verfügt über vier geräumige Zimmer, eins davon mit anschließender Ankleide, sowie einem Badezimmer mit Badewanne.Im Dachgeschoss gibt es ausreichend Ausbaureserve.Die Vollunterkellerung bietet neben ausreichend Nutz- und Abstellfläche auch eine Waschküche und einen Hobbyraum.Neben dem Wohnhaus sind zwei Stellplätze anzufinden. Vor einem Einzug, sollte das Wohnhaus an die Annehmlichkeiten der heutigen Zeit angepasst werden. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang mit 16 Mbit/Sec, Nutzfläche: 71,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,50 m², Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 2014 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
