Kaufpreis 695.000 €
79639 Grenzach-Wyhlen
Zimmer 7
Größe 165 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Juni 2023
Kaufpreis: 695.000 €
Zimmer: 7
Größe: 165 m2
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 3 Stellplätze Lage: Grenzach-Wyhlen liegt in Baden-Württemberg im Landkreis Lörrach (Dreiländereck Schweiz, Frankreich, Deutschland direkt am Rhein und an den Ausläufern des Südschwarzwalds). Die Gemeinde bietet eine ideale Anbindung in die Schweiz, ins Elsass, den Schwarzwald oder in Richtung Bodensee. Die Immobilie liegt im Ortsteil Wyhlen, in unmittelbarer Nähe zur Schweizer Grenze. Es besteht eine regelmäßige Busverbindung nach Basel, eine Bushaltestelle ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem und in wenigen Minuten mit Bus, Auto oder Fahrrad zu erreichen.Basel: 7 kmLörrach: 14 kmMulhouse: 42 kmFreiburg: 72 km Objekt: Das im Jahre 1965 in hochwertiger Massivbauweise erbaute Einfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Wyhlen. Im Haus befinden sich sieben Zimmer verteilt auf zwei Geschosse und ein zusätzliches Dachgeschoss.Das Erdgeschoss umfasst drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie die Keller-und Haustechnikräume. Zudem liegt hier eine Garage direkt im Haus.Das 1. OG bzw. das Gartengeschoss bietet neben dem großen Wohn- und Essbereich ein weiteres Schlafzimmer, ein renoviertes Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Über den Essbereich erreichen Sie die großzügige Terrasse und den Garten. Im Dachgeschoss befindet sich ein großflächiges Zimmer. Die Gasheizung wurde 2012 erneuert und auf dem Dach ist eine moderne Photovoltaikanlage.Zu dem Objekt gehören zwei Flurstücke. Das 717m² große Grundstück auf dem das Haus steht und das anliegende 435 m² große Grundstück mit zusätzlichem Baufenster(Flurstück Nr. 670 und Nr. 743).Das Haus liegt an einer 30er Zone, welche bald durch die neue Umgehungsstraße zusätzlich entlastet wird. Sonstiges: Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meistens jedoch auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit und Aktualität übernehmen. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg Provision: 3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
