Kaufpreis 152.500 €
14712 Rathenow
Zimmer 4
Größe 97 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Juni 2023
Kaufpreis: 152.500 €
Zimmer: 4
Größe: 97 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Grundstück liegt direkt an einer wenig befahrenen Nebenstraße (begrenzt auf 30 km/h) in einer Siedlung unweit des Stadtzentrums. Es ist ruhig und dennoch verkehrsgünstig gelegen. Zudem ist es voll erschlossen.Rathenow liegt ca. 77 km von Berlin, 39 km von Stendal und 28 km von Brandenburg entfernt. in unmittelbarer Nähe des Grundstücks verlaufen die B188 (160 m) und die B102 (2,9 km). Der Bahnhof ist 2,2 km entfernt.In einem Umkreis von weniger als drei Kilometern befinden sich Kindergärten, Schulen, weiterführende Schulen, mehrere Einkaufsmöglichkeiten, ein Krankenhaus, Polizeirevier, Sportplätze, Spielplätze, Restaurants, ÖPNV-Haltestellen sowie 3,5 km entfernt ein Kino. Objekt: Auf dem Grundstück befindet sich im vorderen Bereich ein Wohnhaus mit einer Wohnfläche von 97,47 m². Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, ein Bad, eine Küche sowie ein Flur. Das Bad ist mit einer Badewanne und einem Waschbecken sowie Toilette ausgestattet. In der Küche befindet sich eine Einbauküche, die vom Käufer übernommen werden könnte. Das Gebäude ist teilunterkellert, der Keller hat eine Nutzfläche von 16 ². Außerdem verfügt es über einen kleinen Dachboden, der zusätzlich ausgebaut werden könnte. Es handelt sich um eine Doppelhaushälfte, der Eingangsflur wird gemeinsam mit den Nachbarn/ Eigentümern der weiteren Doppelhaushälfte genutzt. Von dort gelangt man in das Wohnhaus sowie auf den Innenhof.Im hinteren Bereich des Grundstücks befindet sich ein weiteres Gebäude, welches zuletzt gewerblich genutzt wurde. Dieses verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 140 m², die sich auf zwei Etwagen verteilen. Ein Aus- und Umbau zu einer weiteren Wohneinheit ist denkbar.Beide Gebäude sind mit einer Heizungsanlage (Gas) jeweils mit separater Therme ausgestattet, 2 separate Heizkreisläufe.Zwischen beiden Gebäuden befindet sich ein kleiner Innenhof mit einer überdachten Terasse und etwas Grunfläche sowie einem kleinen Fischteich. Zudem gibt es neben der Terasse einen Schuppen und einen zusätzlichen Raum, der früher als Bad und zuletzt als Abstellraum genutzt wurde. Sonstiges: Der Wert des Grundstücks wurde durch einen Bausachverständigen ermittelt.Energieausweis vorhanden.Weitere Infos oder Besichtigungstermin gerne auf Anfrage.
