Kaufpreis 285.000 €
09456 Annaberg-Buchholz
Zimmer 15
Größe 363 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Juni 2023
Kaufpreis: 285.000 €
Zimmer: 15
Größe: 363 m2
Baujahr: 1910
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Annaberg-Buchholz ist ein beliebtes Wohndomizil im sächsischem Erzgebirge mit ca. 20.000 Einwohnern. Die Stadt zeichnet sich durch ein überregionales Verwaltungs- und Dienstleistungszentrum, Sitz der Arbeit, Tourismusverband und der Wirtschaftsförderungsgesellschaft aus. Die Altstadt sowie einige der umgebenden historischen Bergbaulandschaften gehören seit 2019 zum UNESCO-Weltkulturerbe. Das viergeschossige Mehrfamilienhaus in geschlossener Bauweise liegt ortsauswärts an der Karlsbader Straße, der Hauptgeschäftsstraße im Stadtteil Buchholz in typischer Hanglage. Die Vorderfassade mit Blick über das Tal ist nach Osten ausgerichtet, nach Westen zur Gartenseite steigt das Grundstück um zwei Vollgeschosse an. Ausstattung: Das Mehrfamilienhaus wurde 2008 hochwertig saniert. Es sind neue Holzfenster mit Isolierverglasung vorhanden. Der Fußboden im Erdgeschoss im Treppenhaus ist mit farbigen gut erhaltenen Ornamentkacheln ausgestattet. Die Bäder sind türhoch gefliest und mit den üblichen Sanitärgegenständen ausgestattet. Sonstiges: Im Moment befinden sich zwei der insgesamt sieben Wohnungen im Leerstand. Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 22.700,00 EURIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 16.395,00 EUR Stichworte: 4 Etagen, Stadtrandlage, modernisiert: 2008 Provision: 5,95 % (inkl. MwSt.)
