Kaufpreis 363.000 €
41517 Grevenbroich
Zimmer 4
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Juni 2023
Kaufpreis: 363.000 €
Zimmer: 4
Größe: 130 m2
Baujahr: 1950
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das hier angebotene Einfamilienhaus befindet sich in Grevenbroich - Neuenhausen. Kindergarten, Grundschule, Lebensmittelmarkt, Metzgerei, Bankautomaten, Bäcker, sowie die ärztliche Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig zu erreichen. In direkter Nähe zu Ihrem neuen Wohnort befinden sich Welchenberg sowie die Vollrather Höhe, die zu entspannten Spaziergängen mit der Familie einlädt. Die Stadtmitte von Grevenbroich mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, diversen Restaurants, weiteren Schulformen und Grünflächen sind fußläufig in kurzer Zeit zu erreichen. Die Nahverkehrsversorgung - der städtische Busverkehr wird hauptsächlich vom Busverkehr Rheinland (BVR) betrieben, so auch die drei Stadtbuslinien (891, 892, 893). Daneben gibt es noch Linien von der Stadtwerke Neuss GmbH und der KVG (ÖPNV Jüchen), sowie eine Linie aus dem VRS. befinden sich vor Ort.Die Flughäfen Düsseldorf und Köln/Bonn sind sowohl über das Straßennetz, als auch mit der Bahn schnell zu erreichen. Auch die regionale Verkehrsanbindung ist hervorragend - Grevenbroich liegt verkehrsgünstig im Viereck der Großstädte Düsseldorf, Köln, Aachen und Mönchengladbach, und ist somit über die Autobahnen A46, A57, A61 und A540 bestens zu erreichen. Der Grevenbroicher Bahnhof bietet tagsüber im Halbstunden Rhythmus Verkehrsverbindungen in die Nachbarstädte Düsseldorf und Köln. Objekt: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Hier erwartet Sie ein komplett renoviertes Einfamilienhaus mit Anbau auf einer Wohnfläche von ca. 130 m² und einem Grundstück von ca. 274 m². Mit seinen vier Zimmern bietet es genügend Platz für die Familie oder um Arbeitszimmer und Gästezimmer einzurichten.Somit ist ausreichend Platz vorhanden, um sich in Ihrem neuen Zuhause richtig auszuleben. Im Erdgeschoss befindet sich neben der Diele, die Küche, ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne und das großzügig gestaltete Wohn-/Esszimmer. Highlight ist der Wintergarten, der es Ihnen ermöglicht sich bei jedem Wetter "im Freien" aufzuhalten. Sie brauchen also nicht auf den Sommer zu warten! Auch an kühlen Tagen können Sie hier verweilen oder Feste mit Freunden feiern. Von hier aus haben Sie einen tollen Ausblick in den gepflegten Garten. Im Obergeschoss finden Sie ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein zu Wohnzwecken ausgebautes Zimmer sowie ein separates WC.Im angrenzenden Anbau befindet sich über 2 hintereinanderliegende Räume eine große Werkstatt. Diese erreichen Sie über den Eingang Straßenseite oder über den Wintergarten. Zwischen Hauseingang und Zugang Anbau/Werkstatt befindet sich genügend Platz für Fahrräder und Mülltonnen.Die Immobilie ist teilunterkellert. Stichworte: Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen Provision: 2,38 % inkl. MwSt.
