Kaufpreis 239.000 €
52499 Baesweiler
Zimmer 7
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Juni 2023
Kaufpreis: 239.000 €
Zimmer: 7
Größe: 140 m2
Baujahr: 1931
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Die Immobilie befindet sich in Baesweiler.Die Stadt Baesweiler gehört mit ihren ca. 30.000 Einwohnern zu der nordrhein-westfälischen Städteregion Aachen.Die Kommune liegt ca. 17 km nördlich von Aachen und befindet sich unmittelbar an der niederländischen Grenze. Sie gehört dank einer ausgeprägten Infrastruktur, vielfältigen Bildungsmöglichkeiten und einer hervorragenden Anbindung in die Region zu den beliebten Wohnlagen.Die Verkehrsanbindung erfolgt über die Auffahrt Alsdorf auf die Autobahn A44, mit Anbindung in Richtung Aachen/Belgien und in Richtung Mönchengladbach/Düsseldorf binnen weniger Fahrminuten, sowie von dort auch an die A4 in Richtung Aachen/Niederlande und in Richtung Köln.Für den öffentlichen Nahverkehr stehen Ihnen die nächsten Bahnhöfe in Geilenkirchen, Alsdorf, Übach-Palenberg (Verbindung Aachen-Düsseldorf) und Eschweiler (Verbindung Aachen-Köln) zur Verfügung. Den nur 400 Meter entfernten ZOB (Zentraler Omnibusbahnhof) erreichen Sie fußläufig. Die Immobilie befindet sich zentral in der Stadt, unmittelbar zur Stadtverwaltung/Polizei. Geschäfte, Dienstleister, Ärzte und Restaurants sind damit fußläufig erreichbar, selbiges gilt für Kitas und Schulen.Erholung und Freizeitmöglichkeiten bieten beispielsweise der nahe gelegene Volkspark (mit Spielplatz), das Schwimmbad Baesweiler mit anliegender Minigolfanlage und Skatepark.Der nächste Kindergarten ist 120 Meter, die nächste Grundschule (Friedensschule) 850 Meter, eine weiterführende Schule (Gymnasium der Stadt Baesweiler) 1,2 Kilometer entfernt.Bis zum Krankenhaus (Rhein-Maas Klinikum Würselen) sind es 12 Kilometer. Ausstattung: Das großzügige Mehrfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten steht in sehr ruhiger und familienfreundlicher Lage. Auf dem circa 660 Quadratmeter großen, nicht einsehbaren Grundstück befinden sich neben dem Haus ein Garten, eine Terrasse, eine Gartenlaube und ein Stellplatz im Freien.Der große Garten bietet vor allem für Familien tolle Möglichkeiten: Sie können Spiel- und Sportgeräte aufstellen oder Grill- und Gartenpartys feiern. Außerdem eignet er sich aufgrund seiner Größe zum Beispiel zum Anbau von Obst und Gemüse.Die im Jahr 1931 in massiver Bauweise errichtete Immobilie hat eine Größe von mindestens 140 Quadratmetern Wohnfläche, die sich auf zwei Wohneinheiten und sieben Zimmer verteilt. Im Vollkeller befinden sich weitere Räume, die sich als Stauraum nutzen lassen.Das Objekt präsentiert sich im Inneren mit normaler Ausstattung. Besonders hervorzuheben ist das große Tageslichtbad mit Badewanne und die Dachterrasse. Insgesamt bietet die Immobilie viel Potenzial, um sie nach Ihren Wünschen und Ideen zu gestalten und ist vielseitig nutzbar: als Mehrgenerationenhaus für die große Familie, mit kleineren Umbauten als Einfamilienhaus, zum selbst Bewohnen und Teilvermieten oder als reines Vermietungsobjekt.Außerdem gut zu wissen:- Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2007 versorgt das Haus über Flachheizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch bzw. -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.- Bei den Fenstern handelt es sich um Holz- und Metallfenster mit Einfachverglasung und Rollläden.- Die Wohnräume sind mit Auslegware und langlebigen Fliesen ausgestattet. Sonstiges: Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen Provision: 2,94% inkl. MwSt.
