Kaufpreis 265.000 €
68623 Lampertheim
Zimmer 5
Größe 145 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Juni 2023
Kaufpreis: 265.000 €
Zimmer: 5
Größe: 145 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Lampertheim liegt rechtsrheinisch im südhessischen Teil der Oberrheinischen Tiefebene am Naturschutzgebiet Lampertheimer Altrhein (Altrheinarm). Die Stadt grenzt an die Gemeinden Biblis, Bürstadt, Lorsch, Viernheim (alle im Kreis Bergstraße), Hemsbach (im Rhein-Neckar-Kreis), im Westen an die kreisfreie Stadt Worms und die Gemeinde Bobenheim-Roxheim (beide Rheinland-Pfalz) sowie im Süden an Mannheim bzw. seine Ortsteile Sandhofen und Kirschgartshausen (Baden-Württemberg). Sie ist die drittgrößte Stadt im Kreis Bergstraße.Die Immobilie liegt im Norden von Lampertheim, im Stadtteil Hofheim.Die nächstgelegene größere Stadt ist das etwa vier Kilometer südwestlich gelegene Worms. Nachbarorte sind Nordheim, Wattenheim (beide im Norden), Biblis (Nordosten), Bobstadt (Osten), Bürstadt (Südosten), Rosengarten und Worms (beide im Südwesten). Mannheim ist als nächstgelegene Großstadt etwa 20 Kilometer entfernt, bis Frankfurt am Main sind es 55 Kilometer. Erwähnenswert ist die periphere Lage Hofheims zur Kernstadt Lampertheim, weshalb zahlreiche zentrale Dienste von der Bevölkerung eher in Worms oder Bürstadt in Anspruch genommen werden. Ausstattung: - 5 Zimmer- ca. 145 m²- Bad mit Badewanne und Dusche- große Dachterrasse mit 27 m²- geräumige Garage Objekt: ACHTUNG! Bitte erst vollständig durchlesen, da diese Wohnung nur in Verbindung mit einem Ladenlokal verkauft wird.Diese großzügige Wohnung mit fünf Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 145 m², liegt im Obergeschoss eines zweistöckigen Hauses im Ortskern von LA-Hofheim und der Bahnhof ist nur wenige Schritte entfernt.Das Wohn- und Geschäftshaus verfügt insgesamt über zwei Wohnungen und drei Gewerbeeinheiten.Die hier angebotene Wohnung hat eine große Dachterrasse mit ca. 27 m² und eine Garage, die nicht nur Platz für einen PKW bietet, gehört ebenfalls mit dazu.Mit verkauft, wird ein Ladenlokal mit ca. 40 m² in einem Anbau neben der Garage. Dieses Geschäft ist ideal auch als Büro zu belegen. Es besitzt eine Küche, sowie ein WC. Eine Dusche kann noch eingebaut werden, sodass dieses Objekt auch als 1-Zimmer Apartment nutzbar wäre.Viele Möglichkeiten sind hier denkbar: (Steh-)Café, Barbier, Bistro, Fotoladen, Eisdiele, etc.Aber auch als Büro für Steuerberater, Versicherung, Rechtsanwalt, o.ä.Die Gewerbeeinheit kostet 85.000 Euro; Somit kosten beide Immobilien zusammen 350.000 Euro und sie werden auch nur zusammen verkauft. Bitte haben Sie Verständnis hierfür!Gern senden wir Ihnen auf Anfrage das Exposé für das Ladenlokal zu. Sonstiges: Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an ORANGE Immobilienagentur Bensheim - Martin Rustemeyer, selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben basieren auf uns erteilten Informationen vom Eigentümer oder von Dritten. Ein Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung.Der Verkauf erfolgt im Alleinauftrag. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 27,00 m² Provision: 3% inkl. 19% MwSt.
