Kaufpreis 665.000 €
25899 Niebüll
Zimmer 6
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Juni 2023
Kaufpreis: 665.000 €
Zimmer: 6
Größe: 200 m2
Baujahr: 2008
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Wassernähe- keine Hauptverkehrsstraße- DSL/ Breitband- gute Infrastruktur- Garage- Außenrollläden- PKW-Stellplatz- ebenerdig bewohnbar Objekt: Dieses luxeriöse Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 200 m² wurde ca. 2008 errichtet. Neben einer großen Doppelgarage, die Platz für zwei Autos bietet, verfügt es im Außenbereich über eine großzügige Außenterrasse inkl. einem Wintergarten. Der Außenbereich wurde mühevoll im Detail angelegt und glänzt durch seine pflegeleichte Beschaffenheit. Das Objekt verfügt im Erdgeschoss über elektrische Rollläden und im Dachgeschoss werden diese manuell gesteuert. Im gesamten Haus wurde flächendeckend eine Fußbodenheizung installiert, die über die Heizung betrieben wird. Auf dem Dach sind zudem zwei Sonnenkollektoren inkl. eines 200 l Boilers für die Warmwasseraufbereitung installiert worden.Die gemütliche Atmosphäre im Wohnzimmer wird unterstützt durch den wassergeführten Kaminofen Fly der Marke "La nordica". Dieser wurde ca. 2010 mit einem 800 l Wasserspeicher eingebaut.Aufteilung:Erdgeschoss:Eingangsdiele, Wohn- und Esszimmer, Küche mit Einbauküche, Schlafzimmer inkl. begehbarem Kleiderschrank, Badezimmer, Hauswirtschaftsraum, Dachgeschoss:4 Zimmer, Flur, Badezimmer Wohnfläche ca. 200 m², Nutzfläche ca. 40 m², Grundstücksgröße ca. 831 m², Baujahr ca. 2008,Ölzentralheizung, Verbrausausweis mit Endenergie 70,4 kWh/(m²a), Klasse B; Kaufpreis 665.000,-- € Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen, nur Nichtraucher Provision: 2,98 % inkl. MwSt.
