Kaufpreis 495.000 €
83026 Rosenheim
Zimmer 3
Größe 84 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Juni 2023
Kaufpreis: 495.000 €
Zimmer: 3
Größe: 84 m2
Baujahr: 2007
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Rosenheim, im idyllischen Voralpenland gelegen, gilt als das Tor zum Chiemgau, dem Urlaubsparadies vieler Touristen aus nah und fern. Der nah gelegene Chiemsee und die schnell erreichbaren Chiemgauer Alpen verleihen der Regionalmetropole zusätzliche Attraktivität. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Anliegerstraße am südwestlichen Stadtrand von Rosenheim, der Ortsteil ist eingebettet in Felder und Wiesen, die zum Spazieren, Wandern und Radeln einladen. Mit dem Auto erreicht man die Innenstadt von Rosenheim in zehn Minuten, wo alle Geschäfte für den täglichen Bedarf vorhanden sind. Über die nahe gelegene Autobahn (A8) ist man in nur 40 Minuten in München, nach Salzburg dauert es knapp eine Stunde. Ausstattung: Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und hochwertig ausgestattet. Sie verfügt eine Fußbodenheizung in allen Räumen sowie Fliesen- und Laminatböden in den verschiedenen Zimmern. Die Einbauküche ist modern und funktional gestaltet und lässt keine Wünsche offen. Alle Fenster sind mit Jalousien versehen, wobei die große vor dem Wohnzimmerfenster elektrisch betrieben ist. Außerdem spendet eine Markise mit Elektromotor sehr bequem im Sommer zusätzlichen Schatten auf der Terrasse. Weiterhin gehören zu der Wohnung ein Kellerabteil sowie eine Garage, die mit einem elektrischen Rolltor ausgestattet ist, und ein zusätzlicher Kfz-Stellplatz, der gleich am Eingang zum eigenen Gartenanteil ideal gelegen ist. Sonstiges: EnergieverbrauchsausweisEnergiekennwert: 83,00 kWh/(qm*a)Energieeffizienz: Klasse C (<100)Heizung: Zentralheizung mit GasBaujahr laut Energieausweis: 2007Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die monatliche Miete beträgt 850,00 EUR zzgl. Nebenkosten. Stichworte: Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
