Kaufpreis 279.000 €
21481 Lauenburg/Elbe
Zimmer 5
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Juni 2023
Kaufpreis: 279.000 €
Zimmer: 5
Größe: 110 m2
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Wohnen auf zwei Ebenen Maisonetten Wohnung mit Balkon am Stadtzentrum Lauenburg/Elbe1979 wurde die sehr gepflegte dreigeschossige Rotklinkerwohnanlage mit 6 Wohneinheiten, von einer bekannten Baufirma in solider, konventioneller Bauweise erstellt. Der allgemeine Pflegezustand resultiert aus einer stetigen und fortlaufenden Instandhaltung der gesamten Anlage.Die Wohnung zeichnet sich durch eine großzügige Raumaufteilung aus. Mit ca. 110 m² Wohnfläche, die sich auf 5 Zimmer aufteilen, bietet die Wohnung viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten für Familien, Alleinstehende oder auch Wohngemeinschaften.Im Kaufpreis enthalten sind zudem ein Stellplatz sowie ein geräumiger Kellerraum, der Ihnen weitere Abstellmöglichkeiten bietet.Die Wohnung (Nr. 5) verläuft sich auf zwei Ebenen im 2.Obergeschoss und Dachgeschoß. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmern, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Wannenbad und ein Gäste Wc. Diese Räumlichkeiten sind auf eine Wohnfläche von insgesamt 79 m² verteilt. Im Dachgeschoß befindet sich zwei große Schlafzimmer mit Tageslicht und ca. 31 m² Wohnfläche.AusstattungDie Wohnung ist gepflegt und nach Westen ausgerichtet. Folgende Ausstattungsdetails sind besonders hervorzuheben:- Neuwertige Einbauküche - Vollbad weiß- Fliesen/Laminatboden- Holzlaminat im Schlafzimmer- Geräumiges Wohn-Esszimmer mit Balkon- Abstellraum im Keller- Ein Stellplatz - Sonniger Balkon mit Markise Lagebeschreibung: Lage:Lauenburg, (plattdeutsch - Loonborg), ist eine Kleinstadt an der Elbe im Kreis Herzogtum Lauenburg, im Dreiländereck Schleswig-Holstein, Niedersachsen, Mecklenburg-Vorpommern, 40 km südöstlich von Hamburg mit einer derzeitigen Einwohnerzahlt von 11.436. Im Mai 2019 erhielt sie von der Bundesregierung den Titel „Ort der Vielfalt“. Über die am südöstlichen Ortsrand gelegene Elbbrücke verlaufen die B 209 und die Bahnstrecke Lübeck–Lüneburg, an der Lauenburg einen kleinen Bahnhof hat. Von hier erreichen sie Lübeck in ca. 1,5 Std., Lüneburg in ca. 10 min. und Hamburg in ca. 45 min. Linienbusse des VHH verbinden Lauenburg mit Geesthacht, Bergedorf und Hamburg.Seit Oktober 2019 fährt ein automatisch betriebener Kleinbus unter dem Namen "TaBuLa Shuttle" als Testbetrieb in Lauenburg. Dies ist ein Forschungsprojekt der Technischen Universität Hamburg und des Kreises Herzogtum Lauenburg in Zusammenarbeit mit dem VHH. Neben diversen Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Fachärzten, Sportstätten finden sie hier eine Gemeinschaftsschule mit Förderschulzentrum und einer zum Abitur führenden Oberstufe sowie eine Grundschule und eine Fachschule für Altenpflege (Alle vom Haus ca. 15min Gehweg). Aktiv betätigen kann man sich in einem Ruderverein, in Sportvereinen mit mehreren Sparten wie Handball, Fußball, Turnen, Schach u.v.m. sowie einem Freibad. Oder man fährt mit dem alten Raddampfer „Kaiser Wilhelm“. Auch kulturell hat Lauenburg einiges zu bieten. Zum Beispiel haben einige Künstler ihre Objekte über die Stadt verteilt ausgestellt. Oder man geht an kalten Tagen ins Elbschifffahrtsmuseum. So hat diese Stadt auch eine malerische Altstadt. Hier findet zur Weihnachtszeit ein sehr schöner Weihnachtsmarkt statt. Auch sonst kann man gemütlich durch die kleinen Gassen der Altstadt schlendern. Hier findet man kleine Geschäfte,die ihre Handwerkskunst ausstellen und auch verkaufen. Besichtigungstermine: Nach Vereinbarung Haftungsausschuss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.Hiermit weisen wir darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeiten. Tippgeber-Provision: Werden Sie Immobilien-Tippgeber! Geben Sie uns doch Ihren Immobilien-Tipp, denn Weitersagen lohnt sich.Und so einfach geht es:1.Sie melden sich als Tippgeber bei uns und wir besprechen mit Ihnen die Details.2.Wir werden uns im Anschluss dann kurzfristig mit dem Eigentümer in Verbindung setzen, der seine Immobilie verkaufen oder vermieten möchte.3.Bei Abschluss eines Maklervertrages zwischen dem Eigentümer und uns, erhalten Sie im Anschluss von uns eine Bestätigung.4.Nach einem erfolgreichen Verkaufsabschluss (oder der erfolgreichen Vermietung) erhalten Sie von uns Ihre Tippgeberprovision!Tippgeberprovision bei erfolgreichem VerkaufNach erfolgreicher Vermittlung der Immobilie erhalten Sie von uns eine Tippgeberprovision in Höhe von 15 % unserer Vermittlungsprovision bis zu 10.000,- € Immobilienbewertung: Professionelle Immobilienbewertung in und um HamburgKOSTENLOS UND UNVERBINDLICH Provision: 3,49 % inkl. 19% MwSt.