Kaufpreis 330.000 €
48163 Münster
Zimmer 3
Größe 83 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Juni 2023
Kaufpreis: 330.000 €
Zimmer: 3
Größe: 83 m2
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Diese schöne Wohnung im besten Zustand befindet sich in einem 1994 massiv und solide erbauten kleinen Mehrfamilienhaus mit nur 6 Einheiten.Bereits beim Eintritt in das Treppenhaus, gestaltet in hochwertigem Marmor, erwartet Sie ein gepflegtes und helles Ambiente, welches sich so in der betr. Wohnung im 1. OG nahtlos fortsetzt.Der große, über Eck geschnittene Wohn- / Eßbereich bietet sehr gute Stellmöglichkeiten und ist durch Fenster zu 2 Seiten sehr hell.Die Rolläden funktionieren elektrisch.Nach Südwesten gibt es eine größeren Balkon mit elektrischer Markise.Dieser bietet Ihnen einen schönen Ausblick in benachbarte Gärten.Die Wohnung ist am Boden komplett hell gefliest, damit pflegeleicht und neutral in der Farbgebung.Die angrenzende Küche offeriert Ihnen eine sehr ansprechende Einbauküche in weißer Holzstruktur mit allen erforderlichen Einbaugeräten sowie Dunstabzug.Im Bad der Wohnung mit Tageslichtfenster gibt es eine bodenebene Duschanlage. Die hier ehemals befindliche Badewanne war auf Wunsch der letzten Nutzerin entfernt worden, kann aber mühelos wieder installiert werden.(Fragen Sie uns diesbezgl. nach einem Kostenvoranschlag !)Neben einem kleinen Abstellraum innerhalb der Wohnung gibt es selbstverständlich auch einen eigenen Kellerraum und übliche Gemeinschaftsräumlichkeiten.Die Tiefgarage des Objektes ist gut und mühelos anzufahren.Der angegebene Preis ist selbstverständlich im Gesamtpreis enthalten.(Dieser errechnet sich somit wie folgt : KP für die Wohnung 310.000 Euro + 20.000 Euro für die TG = 330.000 Euro Gesamtkaufpreis)Wichtiger Hinweis !!Entsprechend einem soeben gefaßten Entschluß wird die alte Heizung komplett entfernt und in Kürze gegen eine hochwertige und effiziente Gasbrennwertheizung der Firma BUDERUS getauscht. Die neue Heizung wird aus der Instandhaltungsrücklage bezahlt, der Kauf ist somit abgesichert ! Damit dürften sich die Heizkosten extrem verringern und auch der gute Energiewert noch weiter verbessern ! Lagebeschreibung: Diese schöne Wohnung befindet sich im Münsteraner Düesbergviertel, unweit des Düesbergparks und des bekannten Clemens-Hospitals an einer ruhigen Anliegerstraße.Das Düesbergviertel ist ein Stadtviertel südlich der Innnenstadt.Von hier aus erreichen Sie über den Kappenberger Damm relativ schnell die Innenstadt.Sollten Sie den Autobahnanschluß benötigen, auch dieser ist unkompliziert zu erreichen - entweder Auffahrt MS-Nord oder MS-Hiltrup.Das unmittelbare Umfeld der Wohnung und des kleinen Mehrfamilienhauses ist geprägt durch Einfamilienhäuser und kleinere MFH auf gepflegten Grundstücken.Das ganze Viertel vermittelt einen hervorragenden Eindruck und ist frei von sozialen Spannungen und Verwerfungen.Einkaufsmöglichkeiten und Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie im nur wenige hundert Meter entfernten großen HIT-Markt.Inshesamt ein Angebot, das sich aufggrund Lage, Ruhe und Umfeld auch für ältere Semster hervorragend eignen dürfte - kurzum : Es lebt sich gut hier ! Besichtigungstermine: Diese sind nach Vorabsprache fast immer, auch in der Woche tagsüber oder am Wochenende möglich. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Provision: Käufergebühr : 3,57 % vom Kaufpreis incl. MwSt., zahlbar an die Firma Dinse Immobilien, fällig mit Abschluß des notariellen Kaufvertrages.
