Warmmiete 1.500 €
93333 Neustadt a.d. Donau
Zimmer 4
Größe 108 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Juni 2023
Frei ab: 1. Juni 2023
Warmmiete: 1.500 €
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 1.250 €
Zimmer: 4
Größe: 108 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze, Miete je: 30,00 EURNettokaltmiete: 1.250,00 EUR Kurzbeschreibung: Erstbezug! Lage: Neustadt a. d. Donau liegt im Landkreis Kelheim und hat mit ca. 13.000 Einwohnern eine hervorragende Infrastruktur mit vielen Arbeitsplätzen, allen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und natürlich Ärzten. Durch die direkte Verkehrsanbindung nach Ingolstadt und Regensburg sowie den öffentlichen Verkehrsmitteln Bus und Bahn sind Sie von Neustadt aus in allen Richtungen mobil. Hier stimmt´s- in jeder Hinsicht. Objekt: Die ca. 108m² große Wohnung befindet sich im Ober- und Dachgeschoss eines erst kürzlich fertig gestellten Vierfamilienhauses in Neustadt a.d. Donau. Hier haben Sie also die seltene Möglichkeit auf einen Erstbezug! Die Wohnung besticht insbesondere durch ihren großzügigen Grundriss, sodass Sie und Ihre Familie ausreichend Platz haben.Von der geräumigen Diele im Erdgeschoss aus gelangen Sie in ein gut geschnittenes Arbeits- oder Schlafzimmer, das modern gestaltete Tageslichtbad mit großer, bodentiefer Regenschauerdusche und den offenen Wohn- und Essbereich. Dieser besticht insbesondere durch seine helle, freundliche Atmosphäre und dem direkten Zugang zum großen Balkon. Praktisch ist auch die Speisekammer, die mittels Schiebetür an die Küche angeschlossen ist. Im Obergeschoss erwarten Sie ein weiteres Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit übergroßer Badewanne und ein offener Wohn- oder Arbeitsbereich. Sie haben ältere Kinder, die gerne autonom aber doch noch bei Ihren Eltern wohnen möchten? Kein Problem! Die obere Etage verfügt über einen separaten Eingang und enthält bereits alle für eine Küche notwendigen Anschlüsse, sodass hier ohne Probleme ein zweiter Wohnbereich geschaffen werden kann. Beide Wohnungseingangstüren verfügen über einen Spion.Für besonderen Komfort wurde in der ganzen Wohnung Fußbodenheizung verlegt, welche sich für jeden Raum individuell über ein Thermostat einstellen lässt. Alle Rollläden, auch die Verdunklung der Dachfenster, lassen sich selbstverständlich elektrisch steuern. Es gibt sowohl im Bad im OG als auch im DG jeweils einen Waschmaschinenanschluss. Außerdem sind bereits der Großteil der Lampen, sowie eine kinderfreundliche Gittertür an der Treppe installiert. Sie sehen: Hier wurde an alles gedacht!Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener gefliester Kellerraum. Komplettiert wird dieser Wohntraum von zwei Stellplätzen direkt am Haus. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfähig. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen
