Kaufpreis 495.000 €
34376 Immenhausen
Zimmer 15
Größe 429 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Juni 2023
Kaufpreis: 495.000 €
Zimmer: 15
Größe: 429 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Stadt Immenhausen mit Ihren 7300 Einwohnern liegt am südwestlichen Rand des Reinhardswaldes. Das Zentrum mit Fachwerkhäusern und der alten Stadtmauer bietet ein historisches Ambiente. Immenhausen gehört zu dem Landkreis Kassel und befindet sich ca. 12 km nördlich von Kassel. Die Nachbargemeinden sind Espenau, Calden und Grebenstein. Auch Vellmar ist schnell über die L3386 erreicht. Immenhausen verfügt über einen Bahnhof, welcher an die Strecke Kassel-Warburg angeschlossen ist.Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgungseinrichtungen, Hallen- und Freibad, Wanderwege sind vorhanden.Die Anbindung an die Autobahn ist hervorragend. Ausstattung: MFH mit 5 vermieteten Wohnungen: Nettokaltmiete 28.380 € pro JahrWohnung 1 mit 35 m²Wohnung 2 mit 45m²Wohnung 3 mit 97 m²Wohnung 4 mit 130 m²Wohnung 5 mit 122 m²GarageZentrale Lage in Immenhausen, unweit der AltstadtKurze Wege, bequeme Nahversorgung Objekt: Eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger bietet sich bei diesem 5-Familienhaus in zentraler und dennoch ruhiger Wohnlage von Immenhausen.Das Ursprungsbaujahr ist ca. 1900. Im Jahre 2013 wurde das gesamte Haus umfassend saniert. Zu den Sanierungsmaßnahmen gehörten:- Weichfaserinnendämmung- neue Bäder- Fenster - Heizung (Gas) Spartherme- Bodenbeläge- Hauseingangstür mit Kameraanlage- EinbauküchenDas Bad in EG-Wohnung rechts wurde im Jahr 2023 komplett neu behindertengerecht eingerichtet. Die vorteilhafte Lage unweit der Altstadt trägt zur Attraktivität und guten Vermietbarkeit der Immobilie bei. Alle Wohnungen sind vermietet. Sonstiges: Vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin - es lohnt sich!Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des jeweiligen Eigentümers. Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 28.380,00 EUR Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Terrassen: 1, Lage im Ort, modernisiert: 2023 Provision: 3,57 inkl. MwSt.
