Kaufpreis 473.000 €
51588 Nümbrecht
Zimmer 5
Größe 122 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Juni 2023
Kaufpreis: 473.000 €
Zimmer: 5
Größe: 122 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Grundstück befindet sich in Geringhausen, einem Ortsteil der Gemeinde Nümbrecht im Oberbergischen Kreis. Der Ort liegt ca. 3 km sülich vom Ortszentrum Nümbrecht entfernt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzte, Schulen und Kindergärten stehen Ihnen im Zentrum von Nümbrecht zur Verfügung. Zudem lockt der heilklimatische Kurort mit einem beachtlichen Freizeit- und Kulturangebot. Der Golf-Park Nümbrecht bietet jedem Golfer pures Spielvergnügen.Genießen Sie die Ruhe in ländlicher Lage von Nümbrecht! Das Grundstück ist optimal nach Südwesten ausgerichtet. Freuen Sie sich auf volle Sonneneinstrahlung den ganzen Tag über in Ihrem Garten! Die umliegende Natur bietet sich idealerweise für ausgiebige Spaziergänge und Radtouren an.Westlich von Nümbrecht-Geringhausen befinden sich die Städte Köln und Bonn mit einem breitgefächerten Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten. Diese erreichen Sie über die Autobahnanbindungen A4 und A59. Den nächstgelegenen Bahnhof finden Sie im ca. 20 Autominuten entfernten Oberwiehl oder Gummersbach-Dieringhausen. Ausstattung: 5 Zimmer, offene Küche, Windfang, WC, 2x Flur, Bad, Panoramagaube, HauswirtschaftsraumDas gezeigte Traumhaus im Überblick:+ Schlüsselfertiges Massivhaus im Sinne der Ausstattungsbeschreibung "Edition 22"+ Energieeffizienzklasse A++ Zukunftsorientierte Energieausstattung in Form einer Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung sowie einer kontrollierten Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung von Stiebel Eltron oder Viessmann+ Inklusive Bodenplatte Beste Markenausstattung in jedem Kern-Haus:+ Zimmermannsmäßiger Dachstuhl aus Konstruktionsvollholz+ Dacheindeckung mit Betondachsteinen von Braas mit "Star-Oberfläche"+ Hochwertiger Kunstharz-Außenputz für eine langlebige Fassade+ Vollständige Badausstattung von Villeroy & Boch mit Badewanne und flacher Duschwanne sowie einer Echtglasduschkabine+ Fliesen von Villeroy & Boch in Bad und WC+ Haustür mit 5-fach-Sicherheitsverriegelung+ Erstklassige Innentüren der Marke Herholz mit Edelstahldrückern+ Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung und Rollläden+ Stein-Innenfensterbänke+ Austrittsschwellen an bodengleichen Außentüren aus Granit+ Stahl-Holz-Treppe mit individueller Farbgestaltungsmöglichkeit+ Vollständige und überdurchschnittliche Elektroausstattung inklusive Klingelanlage+ Funkvernetzte Rauchmelder für Ihre Sicherheit+ Alle Leistungen aus einer Hand+ Alle Planungs- und Architektenleistungen+ Einsatz regionaler Handwerksbetriebe+ Baubegleitende 5-Phasen-TÜV-Prüfung und Blower-Door-Test+ Individuelle Anpassung auf Ihre Bedürfnisse+ Auf Wunsch mit Keller erhältlich+ Auf Wunsch mit weiteren Energietechniken erhältlich Objekt: +++Gerne bietet Kern-Haus Ihnen eine umfangreiche Bedarfsanalyse für Ihr Traumhaus auch per Telefon- oder als Online-Beratung an!+++ Erleben Sie das Gefühl zu Hause zu sein!Durch den Windfang betreten Sie das Haus und gelangen in den repräsentativen Flur. Das dahinterliegende, helle Wohn- und Esszimmer bietet viel Platz für einen großen Esstisch und eine gemütliches Sofa. Durch die bodentiefen Fenster hat man einen freien Blick in den Garten. In der offenen Küche macht das Kochen besonders viel Freude. Dieser familienfreundliche Bereich wird Ihnen ebenso zusagen wie der zusätzliche Wohnraum im Erdgeschoss. Gestalten Sie diesen ganz nach Belieben als Arbeits- oder Lesezimmer bzw. als Gästequartier.Über die attraktive Treppenkonstruktion gelangen Sie ins Dachgeschoss, in dem sich neben 3 Schlafräumen ein praktisch geschnittenes Familienbad befindet. Zur Gartenseite hin öffnet sich eine Panoramagaube, die einen herrlichen Ausblick ins Grüne ermöglicht. Dies ist der perfekte Ort zum Entspannen.Dieses Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen geplant und ausgestattet! Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1
