Kaufpreis 615.000 €
80336 München
Zimmer 2
Größe 78 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Juni 2023
Kaufpreis: 615.000 €
Zimmer: 2
Größe: 78 m2
Baujahr: 1850
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Immobilie befindet sich mitten in der Münchner Innenstadt - Stadtteil Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt, unweit der Sonnenstraße, zwischen Sendlinger Tor, Stachus (Karlsplatz) und Hauptbahnhof.Die nächste Grundschule (Grundschule an der Schwanthaler Straße) ist etwa 900 Meter, eine weiterführende Schule (Privat Realschule Huber) rund 1 Kilometer entfernt. Bis zum Krankenhaus (LMU Klinikum Campus Innenstadt) sind es ungefähr 200 Meter.In der direkten Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Tankstellen, Bäckereien. Bars und Restaurants. Die Theresienwiese (Oktoberfest)Mit dem Auto sind Sie über die umgebenden Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden, der Innenstadtring ist nur wenige Meter entfernt.Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:Bus | München Hbf ca. 500 MeterU-Bahn | Sendlinger Tor oder Karlsplatz (Stachus) ca. 400 MeterBahnhof | München Hbf ca. 500 Meter Ausstattung: Die charmante und gepflegte Altbauwohnung mit zwei Zimmern und ca. 79 Quadratmetern Wohnfläche befindet sich inmitten der Innenstadt von München. Aufgrund der Größe eignet sich die Immobilie besonders für Pärchen und die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss, welches über einen Aufzug erreicht werden kann.Von innen präsentiert sich die Immobilie in einem zeitgemäßen Stil. Hohe Decken, großflächige Fenster sowie die geräumigeWohnküche sorgen für den typischen hellen Altbaucharme. Vom einladenden Flur zweigen ein Abstellraum, die Küche, ein Schlafzimmer, das Bad und das Wohnzimmer ab, eine kleine Terrasse ist über das Schlafzimmer zu erreichen.Die funktionale Einbauküche ist vollständig ausgestattet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Vorhanden sind ein Herd, ein Backofen, eine Spülmaschine und eine Dunstabzugshaube.Das Bad passt zum Gesamtbild der Immobilie: Das moderne Wannenbad befindet sich in einem hochwertigen Zustand. ZurAusstattung gehört zudem ein Handtuchwärmer.Außerdem gut zu wissen:- Ein Hausmeister und ein Reinigungsservice betreuen die Wohnanlage.- Das Haus verfügt über einen Wach-und Gebäudeschutz.- Die Wohnräume sind mit langlebigen Fliesen und Parkettboden ausgestattet.- Die zum Teil bodentiefen Fenster lassen reichlich Tageslicht herein.- Die Wohnung bezieht Fernwärme. Aufgrund von Denkmalschutz liegt kein Energieausweis vor.- Als Abstellfläche steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung.Das komplett sanierte Mehrfamilienhaus mit der charakteristischen Betonfassade wurde 1850 erbaut. Das Haus wird von einerVerwaltung sehr gut betreut.Die Wohnung ist seit dem 15.05.2022 für eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 1.600,00 Euro vermietet, kann aber nach Absprache bezogen werden. Sonstiges: Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,80 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 1 Etagen Provision: 3,57% inkl. MwSt.
