Kaufpreis 715.481 €
75056 Sulzfeld
Zimmer 3
Größe 128 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Juni 2023
Kaufpreis: 715.481 €
Zimmer: 3
Größe: 128 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Projekt befindet sich in einem ruhigenund gewachsenen Wohngebiet. Der Ortskernist nur wenige Gehminuten entfernt.Sulzfeld ist eine der größten Weinbaugemeinden inNordbaden und gehört zur Region Kraichgau.In der Gemeinde gibt es alle Geschäfte des täglichenBedarfs. Zwei Kindergärten sowie eine GrundundHauptschule sorgen zudem für die Bildung IhrerKinder. Alle weiterführenden Schulen befinden sichim Nachbarort Eppingen.Seinen Bewohnern bietet Sulzfeld eine hohe Lebensqualitätdurch ein abwechslungsreiches Angebot an Freizeitaktivitäten. Hier gibt es die verschiedenstenVereine, sodass sowohl Musik- alsauch Sportliebhaber Ihren Leidenschaften nachgehenkönnen. Kulturell begeisterte sind im Heimatmuseumherzlich willkommen. Auch Naturfreunde kommenhier voll und ganz auf Ihre Kosten.Um Sulzfeld herum gibt es zahlreiche Wanderwegeund für Aktive auch einen "Trimm-Dich-Pfad".Besuchen Sie die Gaststätte in der Burg Ravensburgund genießen Sie von dort aus die herrlicheAussicht über die Weinberge.Verkehrstechnisch liegt die Gemeinde sehr günstig.Sulzfeld ist in das Linienverkehrsnetz des KarlsruherVerkehrsverbundes direkt eingebunden. Mit derStadtbahnlinie S4 gelangen Sie in Richtung Karlsruhe,Baden-Baden sowie in Richtung Heilbronn.Über die Bundesstraße B293 sind Sie mit dem Autoschnell in Eppingen, Heilbronn und Bretten. Auchdie Autobahnauffahrten zu den Autobahnen A5 undA6 befinden sich in direkter Nähe. Ausstattung: 3 Zimmer, offene Küche, Diele, Bad, Dusche, Ankleide, Hauswirtschaftsraum, überdachte TerrasseDas gezeigte Traumhaus im Überblick:+ Schlüsselfertiges Massivhaus im Sinne der Ausstattungsbeschreibung "Edition 23"+ Energieeffizienzklasse A++ Zukunftsorientierte Energieausstattung in Form einer Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung von Stiebel Eltron sowie einer kontrollierten Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung+ Inklusive Bodenplatte Beste Markenausstattung in jedem Kern-Haus:+ Zimmermannsmäßiger Dachstuhl aus Konstruktionsvollholz+ Dacheindeckung mit Betondachsteinen von Braas+ Hochwertiger Kunstharz-Außenputz für eine langlebige Fassade+ Vollständige Badausstattung von Villeroy & Boch mit Badewanne und flacher Duschwanne sowie einer Echtglasduschkabine+ Fliesen von Villeroy & Boch in Bad und WC+ Haustür mit 5-fach-Sicherheitsverriegelung+ Erstklassige Innentüren der Marke Herholz+ Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung und Rollläden+ Vollständige und überdurchschnittliche Elektroausstattung inklusive Klingelanlage+ Rauchmelder für Ihre Sicherheit+ Alle Leistungen aus einer Hand+ Alle Planungs- und Architektenleistungen gemäß Bau- und Ausstattungsbeschreibung+ Einsatz regionaler Handwerksbetriebe+ Baubegleitende 5-Phasen-TÜV-Prüfung und Blower-Door-Test+ Individuelle Anpassung auf Ihre Bedürfnisse+ Auf Wunsch mit Keller erhältlich+ Auf Wunsch mit weiteren Energietechniken erhältlich Objekt: Der offen gestaltete Walmdach-Bungalow Kalea unterteilt sich geschickt auf knapp 130 Quadratmetern Wohnfläche. Schlafzimmer, Gäste- oder Arbeitszimmer, Wohn-/Essbereich, der Hauswirtschaftsraum und die Küche werden durch die Diele verbunden. Entlang der Mittelachse des Bungalows führt der freie Blick on der Haustür direkt in den Garten. Ein freies Wohngefühl bietet auch der durch die großen Fensterflächen mit Tageslicht erhellte Wohn-/ Essbereich. Der nahezu stufenlose Übergang auf die überdachte Terrasse lässt die Natur bestmöglich erleben. Entspannung pur bietet auch das Schlafzimmer mit der angeschlossenen Ankleide und dem geräumigen Bad. Das Gästezimmer kann alternativ auch als Home-Office genutzt werden. Zusätzlich befindet sich im Eingangsbereich eine zusätzliche Dusche, die auch als Gästebad genutzt werden kann.Dieses Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen geplant und ausgestattet! Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1 Provision: provisionsfrei
