Kaufpreis 1.300.000 €
12309 Berlin
Zimmer 8
Größe 436 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Juni 2023
Kaufpreis: 1.300.000 €
Zimmer: 8
Größe: 436 m2
Baujahr: 1979
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt: Angeboten wird ein Grundstück mit insgesamt 1.057 qm, bebaut mit einem Bungalow (ca. 300² Wohn-/Nutzfläche) sowie ein z.Z. vermietetes Gästehaus (ca. 136² Wohnfläche). Der Bungalow bietet vier bewohnbare Zimmer, vier weiteren nutzbare Zimmern im Keller, eine separate Küche, zwei Bäder, ein Gäste-WC, sowie zusätzliche Wohn-/Nutzfläche im Keller. Das Haus verfügt über äußerst gepflegte Gärten und bietet außen zudem Platz für zwei Fahrzeuge. Das hintere Gästehaus wurde 2017 kernsaniert und bietet auf zwei Etagen vier Zimmer, eine Einbauküche und ein Bad. Vor dem Gästehaus befindet sich zudem ebenfalls noch ein kleiner privater Garten. Lage: Eine gute und gefragte Wohnlage im Herzen von Berlin-Lichtenrade (Verwaltungsbezirk Tempelhof). Lichtenrade ist eine reine Wohnsiedlung südlich der Ortsteile Mariendorf und Marienfelde, Ruhe und Abgeschiedenheit sind hier garantiert. Vom ehemaligen Grenzstreifen aus kann man ausgedehnte Spaziergänge ins grüne Berliner Umland unternehmen. Die nähere Umgebung ist geprägt durch gepflegte und moderne Einfamilienhäuser. Der nahegelegene Lichtenrader Damm und die Bahnhofstraße sind die regionalen Einkaufsstraßen. Hier befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie medizinische Versorgung. Die zahlreichen Grund- und weiterführenden Schulen machen die Gegend besonders für Familien reizvoll. Diverse Buslinien führen Sie zur U-Bahn und S-Bahn, von wo aus Sie das Stadtzentrum. Sonstiges: Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir sind Ihr Partner für einen erfolgreichen Verkauf. 1.Unsere Experten verfügen über tiefgehende Kenntnis des bestehenden Immobilienmarktes und entwickeln gerne eine individuelle Verkaufsstrategie für Sie. Wir bewerten Ihre Immobilie unverbindlich, kostenfrei und marktgerecht. 2.Wir sind für Sie da und begleiten Sie von der kostenlosen Beratung bis hin zum Notartermin, immer getreu unserer Philosophie: kompetent, zuverlässig und diskret. 3.Unser nationales und internationales Netzwerk sowie interne Synergien ermöglichen Ihnen den Zugang zu potenziellen Käufern aus aller Welt und somit einen erfolgreichen Abschluss. Profitieren Sie von unserem Know-How, rund 25 Jahren Erfahrung und Standorten in den besten Lagen Berlins. Gerne beraten wir Sie kostenlos in unserem Büro, per Telefon oder E-Mail! Preisinformation: 2 Stellplätze Provision: zzgl. 2,38% Käuferprovision (inkl. gesetzlicher MwSt.)
