Kaufpreis 329.000 €
21755 Hechthausen
Zimmer 4
Größe 129 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Juni 2023
Kaufpreis: 329.000 €
Zimmer: 4
Größe: 129 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Gemeinde Hechthausen liegt in der Oste-Schleife, die die Grenze zum Landkreis Stade bildet. Der Ort mit seinen ca. 3.600 Einwohnern gehört zur Samtgemeinde Hemmoor und bietet neben der Grundschule auch einen Kindergarten und Arztpraxen. Es sind alle Einkaufsmöglichkeiten im Ort vorhanden (Einkaufsmöglichkeit in ca. 100 Metern).Der Bahnhof wird voraussichtlich zum Ende dieses Jahres in den Hamburger Verkehrsverbund (HVV) eingebunden, was die gute Verkehrsanbindung noch optimaler gestaltet.Mit dem Auto wird Stade in 20 Minuten und Hamburg in 1 Stunde erreicht.In der näheren Umgebung gibt es zahlreiche Freizeitangebote und Sehenswürdigkeiten, wie z.B. die Schwebefähre über die Oste, den Ferienpark Geesthof, die Warstader Kreidegrube mit dem Taucherparadies und dem Zementmuseum und vielen anderen Möglichkeiten. Ein Radwanderweg führt direkt an dem Anwesen vorbei. Ausstattung: Ein kleiner Auszug aus den Ausstattungsdetails, z.B.: - massives Mauerwerk - Heizungsanlage als Wärmepumpe - Rollläden- Fußbodenheizung - Badausstattung mit Fliesen - Treppe - Dach - Fenster, Fensterbänke, Haustür - Estrich - Hauselektrik - Bodenplatte und Erdarbeiten - Innentüren - Putz- und Spachtelarbeiten- 12,44 m² Ausbaureserve im Spitzboden- Vorrüstung Photovoltaik - Vorrüstung E-Autos - zzgl. Anschlusskosten mit Grundstücksanteil - im Kaufpreis sind keine Gartenarbeiten enthalten Objekt: Viel Wohnraum für die ganze Familie - Hier kann man leben und sich wohlfühlen - im Doppelhaus Duett 125 fehlt es an nichts! Ein offener, heller Wohn- und Essbereich ist der Mittelpunkt des Hauses. Hier trifft sich die Familie zum gemeinsamen Frühstücken oder für gemütliche TV-Abende. Auch in der geräumigen Küche gibt es eine kleine Essecke, von der aus beim Kochen zugeschaut werden kann. Ein Highlight ist der separate Garderobenbereich, der im Flur für Ordnung sorgt.Im Obergeschoss sorgen die Zwerchgiebel mit Flachdachgaube für mehr Komfort. So wird aus dem vollgeschossigen Bad eine richtige Wohlfühloase und auch im gemütlichen Kinderzimmer stören keine Dachschrägen. Bodentiefe Fenster lassen viel Licht und Helligkeit ins Gäste- und Elternschlafzimmer.Auch optisch ist das Doppelhaus Duett 125 ein echter Hingucker. Die moderne, gradlinige Architektur überzeugt und bei der Fassadengestaltung können farbliche Akzente gesetzt werden. Das Duett 125 eignet sich auch für kleine Grundstücke, da es die vorhandene Grundstücksfläche optimal ausnutzt und trotzdem viel Wohnraum für eine Familien bietet. Stichworte: 2 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.175, Distanz zum Kindergarten: 0.85, Distanz zur Grundschule: 0.05, Distanz zum Bus: 0.075, Distanz zur Autobahn: 10
