Kaufpreis 145.000 €
54608 Sellerich
Zimmer 6
Größe 122 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Juni 2023
Kaufpreis: 145.000 €
Zimmer: 6
Größe: 122 m2
Baujahr: 1925
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Ortsgemeinde Sellerich gehört der Verbandsgemeinde Prüm an, liegt am Rand der Schneifel und hat ca. 290 Einwohner. Zur Ortsgemeinde gehören noch die Ortsteile Herscheid, Hontheim und Sellericherhöhe sowie die Wohnplätze Schneifelhaus und Schnee-Eifel-Hof.Die rund 1.200 Einwohner zählende Ortsgemeinde Bleialf ist nur 9 km entfernt und Unterzentrum für die Region im nordwestlichen Teil des Kreises Bitburg-Prüm. Bleialf als staatlich anerkannter Erholungsort verfügt über eine gute Verkehrsanbindung über die A 60 sowie über eine vorhandene Infrastruktur mit Kindergarten, Schulen, Ärzten, Apotheke, Banken, Gewerbebetriebe und umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten. Die Waldstadt Prüm mit ca. 5.700 Einwohnern ist lediglich 6 km entfernt und verfügt als Mittelzentrum über alle erforderlichen öffentlichen Einrichtungen, wie Schulen, Kindergärten, Behörden, Krankenhaus, ein reichhaltiges Freizeitangebot sowie über Einkaufsmöglichkeiten aller Art. Objekt: Das gemütliche Einfamilienhaus mit Garage befindet sich in Ortsrandlage am Rand der Schneifel.Hausaufteilung:Erdgeschoss: Flur, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche mit Verbindung zum Nebengebäude, Bad mit WC, Waschbecken und DuscheDachgeschoss: Flur, zwei Schlafzimmer, zwei verbundene Wohnräume, WC mit WaschbeckenDer Spitzboden ist über eine Einschubtreppe erreichbar. Das Gebäude ist teilweise unterkellert.Das Nebengebäude bietet zudem ausreichend Platz zur Einlagerung von Holz.Ausstattung: Mauerwerk mit Bruchsteinen, Geschossdecken als Holzbalkendecke, Dacheindeckung Wohnhaus in Kunstschiefer, Nebengebäude in Blech, überwiegend isolierverglaste Kunststofffenster (Bj. 1984), unterschiedliche Bodenbeläge, insgesamt einfacher Zustand. Die Immobilie wird mittels Holz-Einzelöfen beheizt, die nach Gebäude-Energie-Gesetz weiter betrieben werden dürfen. Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Elektrogeräten.Im Innenbereich sind Renovierungsmaßnahmen nach persönlichem Ermessen angebracht.Die Aussenanlagen bestehen aus Rasenflächen und aus der befestigten Hoffläche. Eine Übernahme ist kurzfristig möglich. Sonstiges: Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 1 Etagen, modernisiert: 1998 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
